| ■ ■ ■ |
一人暮らし情報サイト 一人暮らしの始め方と楽しみ方 |
★私の体験を交えて 私流の「快適な一人暮らし術」を ご紹介しています。 |
一人暮らし情報 ホーム ＞ 一人暮らしの部屋探し ＞ |
||||||
契約書のチェックポイント |
▼ 一人暮らし情報サイト | |||||
| ● 一人暮らしの準備 ▼ 一人暮らしの部屋探し ・部屋探しの流れ ・物件用語の基礎知識 ・賃貸契約の費用 ・希望条件の絞り込み方 ・部屋探しサイトで情報収集 ・ネット地図で引越し先を下見 ・下見でのチェックポイント ・契約時に必要な書類 ・契約書のチェックポイント ・私が部屋探しで失敗した点 ・賃貸契約解約時のお金 ・賃貸契約解約時の注意点 ・インターネットの申込手続き ● 一人暮らしの引越し ● 一人暮らしに必要なもの ● 一人暮らしの部屋づくり ● 一人暮らしの生活費用 ● 一人暮らしを楽しむ ● 家事を助けるサイト ● 一人暮らしサイトマップ |
||||||
| 賃貸契約は、不動産会社の宅地建物取引主任者が、物件と契約の内容について説明 した上で行います。 納得するまで内容を確認し、疑問点や不明点をとことんクリアに したところで、署名・捺印しましょう。 |
||||||
■契約書のチェックポイント |
||||||
| ①家賃の支払い日と遅延について | ||||||
| 家賃の支払日はいつか、遅れたときにどんなペナルティがあるか、また遅れそうな場合の連絡先を確認します。「遅延損害金」などの項目に書いてあるはずです。 |
||||||
| ②退去予告時 | ||||||
| いつまでに、誰に、どういう手段で退去連絡するかを確認します。一ヶ月前までに、書面で不動産会社へ連絡するのが一般的です。 |
||||||
| ③敷金返還の取り決め | ||||||
| 原状回復の基準を確認します。基準が明記されていない場合は、なんらかの目安を聞いておきます。これがあいまいだと、退去後、リフォーム代を全額請求されるケースもあります。 |
||||||
| ④禁止事項 | ||||||
| よくある禁止事項はペット不可です、ピアノ不可です。ひとりで住むはずが、同棲を始めたという場合は契約違反になることもあります。 |
||||||
| ⑤特約事項 | ||||||
| 「明け渡し要求の際は、即刻退去のこと」など、不利な内容がないかチェックします。 |
||||||
| ⑥その他下記の重要事項を再確認 | ||||||
| ● 物件の名称。所在地、部屋の号数 | ||||||
| ● 家賃、共益費、敷金（保証金）・礼金の金額 | ||||||
| ● 契約の締結日、引渡し時期 | ||||||
| ● 契約期間の設定はどうなっているか？ | ||||||
| ● 契約更新に関する事項 | ||||||
| ● 家賃の変更 | ||||||
| ● 故障・破損の修理義務 | ||||||
| ● 管理委託先の連絡先 | ||||||
|
|
||||||