不動産投資信託ブーム

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・不動産投資信託ブーム(2006年4月8日)

  • 参照ページのリンクをクリックすると新しいウインドウが開きます。
     記事が古くなる等でリンク切れの場合はご容赦下さい。
  • 下に単語リストがあります。初級の方、語彙力の低い方は先にざっと目を通したほうが楽に読めるでしょう
日本でも、最近の主要都市における地価高騰に大きな役割を果たしているREIT(不動産投資信託)。オフィスビルや商業施設(の運用)を証券化して小口化し、個人の投資家が購入(出資)しやすいようにする仕組みですが、アメリカでも(というよりアメリカの方が先を行っているわけですけど)かなり熱気を帯びているようです。ファンド市場では、金、中国物に次いで3番目の運用成績を上げているとか。

日本の場合、この先に予想される金利上昇からREITの利回りが比較的魅力で無くなる可能性や、不動産価格の高騰によって購入価格に対する家賃収入の割合が低下(→つまり配当率も低下)などの先行き懸念もありますが、なにせ銀行に預けても金利がほとんど付かない時代が長く続きましたからねえ・・・。ATMで引き出した時かかる手数料に見合うだけの利息付けようと思ったら一体いくら預金しとかなあかんのか(笑)。

他にも皆さんご存じのように、映画作成やアイドルの売り出しを証券化、成功したら配当が得られるスキーム(仕組み)など直接金融の機会も増えてきています。

もちろんリスクも当然あるわけですから、キチンと見極める力を付ける必要が有るわけですが、逆に言えば今まで個人が参入できなかった事業へ出資する機会が増えているんだからチャンスとも言えますよね。出資を募っている事業や企業の情報をキチンと得て判断できる透明性の高い制度の確立が待たれるところです。

参照ページ USATODAY(英文)
難易度 ★★☆ (★☆☆ 易しい:★★☆ 普通 :★★★ 難しい)

Real estate investment trust 不動産投資信託(REIT)
boom ブーム、好況
mutual fund ミューチュアル・ファンド、オープン型の投資信託
investor 投資家
act on ~ ~に基づいて行動する
dire 悲惨な、ひどい、極度の
prediction 予言、予測、予報
dire prediction 悲観的予測
rising 上りつつある、上昇中の
interest rates 金利
lay waste 荒廃させる、蹂躙する
hyper-inflated 非常に膨張した
real estate market 不動産市場
miss out チャンスを逃す
hot エネルギッシュな、活気に満ちた
investment 投資
fund ファンド
invest in ~ ~に投資する
real estate 不動産、土地
soar 急上昇する、上昇する
first quarter 第一4半期、1~3月期
compared with ~ ~と比べて、比較して
average 平均の、平均値
stock 株式
rank 地位を占める、ランク付ける
only to ~に対してのみ(後塵を拝する)
top-performing 最も利回り(運用成績)の良い
jump 急増する
 
single-family home (家族が住むような)一軒家
typically 通常は、大概は、典型的に
share 株式
own 所有する
operate 運営する、経営する
commercial 商業の
property 財産、資産、所有地、不動産
office building オフィスビル
shopping center ショッピング・センター
apartment マンション
on fire 炎上して(いるほど活況を呈して)
as ~ ~のように
measure 測る、評価する
Standard & Poor's 金融情報サービス会社の名前
rise 上昇する
stock index. 株価指数
 
drive 駆り立てる、推進する
big gain 大もうけ
buyout 買い占め
mania マニア、異常な熱意、熱狂
private equity firm 非公開投資会社
firm 会社、企業
taken a liking to ~ ~が気に入る、味を占める
largely 主として
rich 豊富な、潤沢な
cash flow キャッシュ・フロー、現金の出入り
generate 生み出す、発生させる
collecting 集金、徴収
rent 家賃、使用料
selling 売却
private 個人の、民間の
take ~ off ・・・ ~を・・・で放す(売る)
stock market 株式市場
 
major 主要な
out of ~ ~の中で
take ~ private ~を私有化する
investment group 投資家(会社)グループ
deal 取引
occur 起こる、発生する
 
with ~ ~につれて
drive up つり上げる、跳ね上がらせる
bet (金を)掛ける、(確かだと)当てにする
remaining 残った、残りの
be primed for ~ ~する寸前である
takeover 買収、乗っ取り
undervalue 過小評価する
relative to ~ ~と比べて、~と関連して
be willing to ~ ~する意欲がある
 
wider (より)広範な
acceptance 容認、支持、受け入れ
used to 以前は~だった
oddball 変な、風変わりな
mainstream 主流の、本流の
 
attention 注意、注目
track 追跡する
broad (範囲の)広い
index 指標
increase 増加させる
exposure さらすこと、公開
portfolio ポートフォリオ
meanwhile その一方で
actively 積極的に、活発に、前向きに
manage 管理する、運用する
diversified 多様な
 
strong 強固な、好調な
fundamental  ファンダメンタルズ、経済の(基本)指標
healthy economy 健全な経済
storefront 店先、店頭、店舗物件
rent 賃貸しする、賃借りする
occupy 占める、借用する
 
popularity 人気
undoing 堕落、零落、破滅
annual 年間の、一年の
dividend yield 配当利回り、配当率
down to ~ (低いところへ)~まで
below ~より下の
10-year Treasury 十年国債
yield (運用)利回り
 
suggest 示唆する、暗示する
compensate 補償する、補填する
pro プロ、玄人、専門家
worry about ~ ~について心配する、懸念する
go wrong 失敗する、うまく行かなくなる

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過去のニュース英文トピック目次(2006年)

2006年12月
12月30日
サダム・フセイン処刑
トヨタとフォード提携の噂
12月20日
肥満と闘うための鼻薬
ミスUSA解雇を免れる
12月1日
アムステルダム当局が風俗取締りを強化

2006年11月
11月24日
旧KGBスパイ毒殺?
11月22日
ブッシュ大統領の娘が財布を盗まれる
11月18日
豊胸用シリコン材の制限解除
11月17日
Delta航空の合併?
11月16日
最新ネット略語事情?
11月15日
松坂投手の交渉権をRedSoxが獲得
11月14日
APEC(アジア太平洋経済協力)
11月11日
アメリカの株価、やや上昇
ブリトニー・スピアーズ離婚
11月9日
GoogleとYouTube

2006年10月
10月25日
EU Calls for China to Widen Markets
(欧州連合 中国に市場開放を要求)


2006年4月
4月24日
石油価格の高騰
4月22日
Sony、Playstation 2 を値下げ
4月19日
ハリウッド・ファッションの流行は紫
4月18日
トム様の信仰(?)
4月15日
探査機が送信した金星の姿
4月13日
高齢者向け医療保険制度の攻防
4月10日
デトックスで体の中から健康に
4月8日
不動産投資信託ブーム
4月7日
長期間有効なガンワクチン
4月6日
自動的に焦点を切替える遠近両用眼鏡
4月5日
「ミス・アメリカ」コンテストがリアリティ・ショーへ衣替え
4月4日
メディアが乱交を誘発?
米自動車最大手GMが金融子会社株の過半数を売却
4月3日
脳梗塞の治療で賢くなる?
4月2日
ミッシェル・ウィー、ナビスコ選手権で4打差2位(2日目)

2006年3月

3月28日
IEのセキュリティホールに対する
攻撃がエスカレート

2006年2月
2月25日
恐竜と一緒に生きていた「ビーバー」
2月24日
次のアメリカ大統領は?
2月23日
イギリスで史上最高額、50億円以上の強盗事件発生
2月22日
アメリカの港が中東の国の手に?
ガムを噛むと腸の手術から早く回復
ピット&アニストン、離婚協議成立
2月21日
HD DVD 対 ブルーレイディスク、勝つのはどっちだ?
今のところ不評な新007
2月20日
PlayStation 3の発売延期?
フランスで鳥インフルエンザを確認
日本、人工衛星の打ち上げに成功
2月18日
スペースシャトルに問題発生か?
土砂崩れで1800人が死亡の恐れ
嘘つきは誰だ?
2月16日
Nintendo DSでインターネットやテレビも
米連邦準備制度議長、追加利上げを示唆
クレメンス、もう一年?
トム・クルーズ&ケイティ・ホームズ
2月15日
スーパーモデルの大胆な水着写真集
ビル・ゲイツ、セキュリティ問題について語る
ドッグショーの勝者(勝犬?)は・・・
イランの各開発に対してフランスとロシアが圧力
2月14日
Google の株価下落
算数をする赤ちゃん
スターウォーズ王女、スキンヘッドに
副大統領の狩猟事故
サダム・フセイン裁判
バレンタインデーは意味無し?
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