★　今になって思うこと　★

家は３回建てないと満足できるものはできないというよなことを聞きますが、確かに、出来上がってから、ここはこうしておくべきだったなとか思うことがあります。今更、仕方の無いことなんですが、これから家を建てる人にとっては、なにかのヒントになることもあるのかも知れないので、そんなことを纏めておこうと思います。


屋上を作っておくんだったな
今になって考えてみると、屋上を作るべきだったなと思っています。設計をしている時に、ちょうど近くのマンション建設の反対運動があって、その会合の時に、マンションに屋上ガーデンを作る計画があるが、近所を見下ろしているようでけしからんというような趣旨のご意見を聞いたりしたのが、なんとなく頭にあったということがあります。それに、屋上を作るとなると、100万円くらいのコストｕｐになってしまうということも、断念した理由の大きな理由です。建築会社の方からは、屋上屋を設けると、それも容積率の中に含まれてしまうという説明も聞きました。
しかしながら、屋上あるから見下ろしていると思うかどうかはその人の勝手といえばそれまでのことですし、屋上屋についても、最近は露出のラセン階段を２階のベランダからあげている例をよく見かけますので、そういう設計なら容積率もクリアできそうです。残るは費用の問題ということになりますが、こればっかりは致し方ありませんなぁ。(^^;;
拙宅のように建ぺい率50%・容積率100%の土地に目一杯に家を建てれば、土地の半分は庭になるように一見思えますが、実際には、脇や裏側の周囲に通路程の空きを確保しなければなりませんし、車の駐車スペースも作らなければならないので、本当に猫の額ほどの庭しか残りません。屋上を作ってやれば、日当たり良好なかなりの広さの庭が出現しますので、プランタに花を植えるなり、洗濯物を干すなりが自由にできます。
都市部に家を建てるのには、充分に検討に値すると思います。これから家を建てようと言う方にはお勧めします。


外構工事はイマイチだったな
家については、ほぼ満足しています。５段階評価だったら、「４」かな。ただし、ちょっと不満があるのが、外構工事です。これは「２」かも知れないですね。家の設計にはあんなに時間を掛けてやっていたのに、塀とか門扉については、なんとなく業者さんの持ってきた設計図面を見て、「あぁ、こんなもんでいいやぁ！」くらいのノリで決めちゃいました。業者さんも家の設計を考慮して提案してくれたので、決して不調和ということは無いのですが、ご近所の外構とかを見るにつけ、もう少しいろいろな検討をしておくべきだったと反省しています。


路側排水溝が邪魔なんだけど
家の外の道路の路側に排水溝が設けられているのですが、ちょうど拙宅の門の真ん前に金属網がついた排水溝の開口部が来ています。たまたまなんですが、ちょうど出入りする動線に懸かる位置になるので、ウザくて、とても邪魔です。電柱や道路標識は、各家の境界の位置になるように事前に配慮して設置しているようでしたが、こちらの方は、排水溝工事の都合で適宜決まったって感じなんでしょうか。市役所に交渉すれば、位置を動かしてもらえるのかも知れませんが、少なくとも家ができてみないと判らないことでしたね。


車庫入れが厄介な門扉
当初は門扉を付けないつもりだったのですが、やはり無用心だということでガラガラっと横に開け閉めするシャッター型の門扉を付けていただきました。ただ、この門扉が全開にしても、片側の塀脇内側に20cm程収納スペースを占めるため、慣れないと車の車庫入れに邪魔になります。道路側に開くようにすることは物理的には可能だが、そうすると不意に風などで道路側に門扉が飛び出してしまう可能性があるので好ましくないという施工業者の方の説明で了解したのですが、やはり車庫入れのたびに厄介だなぁと思っています。


裏側の塀を作っておくべきだったかな
隣家との境界の塀の工事については、デベロッパーが設けた取り決めがあって、拙宅の場合は、道路から向かって右側と道路側の塀を自分の敷地内に作るということになっています。左隣のお宅も同様になっていますし、また、裏側のお宅は、拙宅から見て反対側に位置する道路から見て左側と道路側と拙宅側の塀を作る ことになっています。このため、拙宅の右側と道路側は当方の工事担当、左側はお隣の担当、裏側は裏のお宅の担当ということになる訳です。
このような事情で、裏側の塀については、当初から全く気にしていなかったのですが、裏側のお宅が分譲地の外周になるため、拙宅より50cm程低くなっており、塀（フェンス）も拙宅からは１ｍ足らずの高さになってしまいました。今にして思えば、裏側も工事しておいた方が良かったかなとも思うのですが、今更大掛かりな工事も侭なりません。

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