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【住宅監理機構】のホームページへようこそ
検査経験豊富な建築士集団 建ててしまってから気がついても遅すぎます。多大な労力・精神的苦痛は計り知れません。
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ARCHITECTURAL CONTOROL SYSTEＭ
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欠陥住宅を未然に防ぐ
利害関係のない完全な第三者としての一級建築士による徹底した監理で安心のマイホーム 第三者監理 ・ 住宅検査
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第三者監理・欠陥住宅検査・改修監理・購入時検査 住宅購入・住宅建設を予定の方
／不幸にも欠陥住宅に遭われてしまった方／マンションを購入される方
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 新築建物監理
是正改修監理
耐震・リフォーム改修監理
設計図書契約時チェック
欠陥検査
竣工時検査
マンション内覧会同行検査
その他検査（漏水等）
耐震診断・改修検討
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安易なリフォーム工事は危険です！
耐震診断・リフォームのご相談はこちらから
最近悪質なリフォーム業者による欠陥被害が急増しています。リフォーム業者はいろいろな分野からの参入が相次いでいて、建築に関して知識も乏しいままの業者が多く存在します。お年寄りや主婦を狙っての訪問販売による営業も盛んです。工事費に対しても、新築と異なり複雑できちんとしたガイドラインもないため、算定根拠があいまいなままに消費者の方々の無知につけ込んで言葉巧みに受注しています。それだけ悪質業者にとってはうまみが大きく参入が相次いでいるともいえます。 リフォームの際は専門知識を持った建築士のアドバイスをぜひ受けて下さい。…お客様の言うままに間取りを変更して勝手に柱を抜いてしまう、いい加減な断熱材の充填による内部結露被害金額に見合った工事を行っていない、等々…安易なリフォームは大変危険性を伴っています。
先の阪神淡路大震災では、建物の倒壊による下敷きになって亡くなられた方が圧倒的に多く、６千人以上の尊い命が失われています。これらの建物の多くは手抜きや施工不良など欠陥によるものです。建築基準法は最低基準として過去の地震災害の経験を積み重ねて、安全に対していくつもの改正を行って現在に至っています。既存の建物には、現在の基準に照らしてみると筋違が不足している、そのバランスが充分考えられていないなど安全上不安がある建物が非常に多く存在します。リフォームの際は表面的な改装だけにとらわれず、建物の構造体を充分に考慮して行うことが不可欠です。
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木造３階建て建売住宅の購入は慎重に！
ご相談はこちらから
地価が下がって東京都内では都心立地の建売住宅が好評のようです。狭小敷地に目一杯建てられた木造３階建ては価格も比較的手頃です。
しかし、問題の多い建物も多く造られています。１階に耐力壁が少ないうえに粗雑な施工であり、地震被害が懸念されます。外壁のひび割れや揺れを心配して検査したところアンカーボルトの緩みや、筋違の取り付け不良など多くの欠陥が見つかった建物もあります。単にできあがった建物だけをみて決めるのは危険です。できるだけ工事の初期段階から現場に出向いて出来具合をチェックしたいものです。どこかおかしいと感じたら、まず建築士に相談を。早めの対応が欠陥住宅被害を未然に防ぎます。また、施工不良の建物は場合によっては解約も可能です。
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マンションの不具合箇所の手直し要求は管理組合経由で！
ご相談はこちらから
早い時期から不具合の発生しているマンションに、業者はなるべく内々に事を処理しようと戸別に対応したがります。しかし、他の住戸で同様な問題が生じている場合が多く、中には気づかず住んでいられる人もいます。場合によっては大きな問題が隠れていることもあります。管理組合が中心となって建物全体がどのような不具合がみられるのか把握し、情報を公開して住人みんなで問題を共有することが大事です。大切な財産でもある自分たちのマンションの資産価値・耐久性・良好な住環境の維持に一人一人が心がけたいものです。
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建築士の方へ
中立の立場で住宅の第三者監理を。私たちのグループメンバーとしてご協力いただけませんか。
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