建築日記　その１　土地探しとハウスメーカー選び，着工まで

建築日記　その１

土地探しとハウスメーカー選び，着工まで

土地探しとハウスメーカー選び　その１　？～２００２年末

・・・ことの始まりは，ダンナが突然，今日は住宅展示場へ行きたい！と言ったことだった（ダンナはずっと，家を建てるぞ！とは言っていたのだが，ヨメは余り現実の問題と思っていなかった）。
最初から，工法をツーバイフォーに限定してのメーカーめぐりになった（ダンナいわく，地震に強いのはツーバイフォーなのだそうだ）。

最初に行ったのは，ツーバイフォーメーカー大手のＭホーム。
モデルハウスでは，新人の（当時）Ｙさんが応対してくれた。
ヨメは，まだ，そのときは家のことなど何も分からなかった（そもそも，ツーバイフォーって一体何？？という状態だった）ので，ダンナと営業さんの話を聞きながら娘の相手をしていたため，Ｙさんがどんな話をしてくれたか，ほとんど記憶にない。覚えているのは，モデルハウスがすごくリッパだったことと，出されたジュースを娘が喜んで飲んでいたことくらい。
ダンナが聞きたかったのは，仮にＭホームで二世帯住宅を建てた場合，建築費用はどのくらいかかるのか，ということだったのだが，平均坪単価を聞いて，Ｍホームさんは諦めることに（このときはまだ，ローンシュミレーションも何もしたことがなかったので，実際に我が家がどのくらいの資金を出せるのかもよく分からず，とても高いと感じた）。
でも，このときもらったＭホームのパンフレットは，その後の家作りにとても役に立った。

ところで，ヨメは，昔から，分譲マンション，住宅広告の間取りを見るのが好きという，ちょっと変わった趣味（この趣味が後で役に立つとは・・・）があり，週末に新聞に折り込まれてくるマンションや戸建の間取りを見ては，これなら暮らしやすい，これは収納が少ないから駄目とか，漠然と考えていた。
一方，ダンナは，まず，どの地域に住みたいか，どのくらい予算を用意すればいいのか，などと，現実的な面を最初に考えていたため，夫婦の話がかみ合わないこともしばしば。・・・しかも前提が注文住宅だし。

注文住宅は高い！（予想以上に）ということで，具体的な家作りの話は少しお休みして，その間，夫婦２人でどのくらいの支払能力があるのか，あちこちのローンシュミレーションでチェック。
我が家が支払える大体の総予算が出たところで，家作りを再開することにした。

２００２年の夏ごろから，雑誌で注文住宅の坪単価などをいろいろと調べていたダンナが，また，住宅展示場へ行きたいと言った。
今度もツーバイフォーメーカーのＡとＢ。
モデルハウスに行ったのが平日の午前中だったせいか，営業さんがだれもいない。どちらも突っ込んだ話は聞けず，パンフをもらってアンケートに答えた。A社のほうは後で営業さんからモデルハウス訪問のお礼の電話がかかってきて，パンフも送ってきたのだが，Ｂ社のほうは何の音沙汰もなし。・・・こんなもんなのかなぁ。

メーカー選びと並行して土地探しを始めたが，大手の不動産屋さんにお願いしただけではなかなか情報が集められないので（地域の不動産屋さんを１軒ずつ回る時間もないこともあり），ネットでも土地探しを始めた。しかし，我が家が希望する地域には出物が余りないようなので，探す範囲を少し広げることにした。

それまで輸入住宅は検討していなかったのだが，雑誌に載っていた坪単価のあまりの安さに，やはりツーバイフォー輸入住宅のＳ不動産で話を聞くことにした。
ちょうど我が家の近所でＳ不動産の建築現場案内会が開かれたので，散歩がてら見学に行く。２×４の現場を初めて見たのだが，スタッドの多さに感心。
営業担当はＫさん。なかなかやり手といった感じで，ソツがないというかなんというか・・・。うちは大手デベロッパーですから，というセリフがよく出てきた人。ここは系列の大手不動産仲介会社もあるので，土地探しを依頼する。何回か話をしたが，対応が早かったことは○かな。あと，我が家の予算に合わせたプランニングシートをササっと作ってくれて，これなら行けます，大丈夫です，と言ってくれたりした。

何回かここのモデルハウスで話を聞いたのだが，どうも，ヨメとしては，建物がイマイチ気に入らない。
ダンナも，Ｋさんと建物の強度の話になって，強度だけならツーバイよりパネル工法ですよ，と言われたことを気にしていて，きゅうきょ，パネル工法のメーカーも検討することにした。

そこで，ほかの２×４メーカーやパネル工法のメーカーをいろいろと探しているうちに，木下工務店で自宅を建てた人のＨＰを見つけた。とても細かい現場チェックをしていて，築後１年，１００％満足のいく家を建てられたそうなので，このＨＰを作った人が満足しているメーカーならいい家が建つかも・・・と思い，候補に挙げることにした。

再び展示場へ。
木下工務店のモデルハウスへ行く。担当はＫさん。一通りモデルハウスの中を案内してもらってから話を聞いた。ここのモデルハウスは，一部，床をガラス張りにして，基礎の構造を見せている。２階の床や壁も，一部，構造がのぞけるようになっていた。構造躯体がウリなところが○。それから，工事を下請けに出さない直営施工というところがよかった。
ここでも土地探しを手伝ってくれるというので，依頼することに。

さて，木下工務店が施工している現場が我が家の近くに幾つかあるということで，みぞれ混じりの雨の中，現場を案内してもらう。１つ目は上棟が済んだばかりという大きな現場，２つ目は完成間近でクロス屋さんが入っている現場だった。本当は，基礎が終わったばかりの現場も見せてもらう段取りだったのだが，雪が降ってきたので，遠目に見るだけになってしまい，残念。全体的にとてもきれいな現場だという印象を持った。

一方，土地探しは難航し，２００３年に持ち越しとなった。