アグラ設計室　設計料について

下記計算を目安としてください。だだし、物件の条件により上下しますので、まずはご気軽にご相談ください。

設計監理報酬　＝　建築総面積（㎡）×　15,000円（税別）＋　計画敷地面積（㎡）×　3,000円（税別）

　　　　　　（　坪数を0.3025で割ると㎡数が計算できます。　例；35坪÷0.3025＝115.70㎡　）

　　例）　建築総面積35坪、計画敷地面積50坪とすると？（2階建・木造軸組工法）

　　　　　　35坪÷0.3025≒115.70㎡　　　50坪÷0.3025≒165.28㎡
　　　　　　115.70㎡×15,000円　＋　165.28㎡×3,000円　＝　2,231,340円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≒　223万円

※　ご夫婦とお子様２～３名の戸建住居の場合、30～40坪（100㎡～132㎡）が標準的な住宅の大きさです。
※　最低設計監理料は、210万円（税別）を基本とします。（面積にかかわらず）
※　確認申請手続き一式　20～30万円、地盤調査費用　5～20万円程度が、別途必要になります。
　　（指定機関への申請手数料を含む。）
※　木造３階建てや鉄骨造、鉄筋コンクリート造、混構造、地下車庫、地下室がある場合等は構造計算が必要です。
　　その際は構造設計事務所へ依頼をするため別途費用が発生いたします。
　　また、地盤調査結果で軟弱地盤と判断された場合、杭や地盤改良が必要となりますので別途設計費用が発生いたします。
※　集合住宅、店舗、その他のご相談は、別途お訪ねください。
※　物件によりご相談に応じます。ご気軽にご相談ください。

参考までに、建築総床面積35坪（約115.70㎡）、計画敷地面積50坪（約165.28㎡）の２階建木造住宅では、
下記の様な費用が考えられます。
もちろん物件の条件により異なりますので、あくまで参考として見てください。
（下記の合計ではありません。必要な物だけをご覧ください。）

建築工事費	約2100万円（参考）
設計料	223万円及び消費税
地盤調査費用	約7万円
住宅性能保証登録機構加入料	約10万円
水道加入金	約20万円
カーテン、ブラインド代	約20万円
照明器具	約30万円
建築設計契約時の印紙代	0.1万円
建築請負契約時の印紙代	2万円
建築確認申請時の証紙代	4．1万円
完了検査時の証紙代	3．6万円
所有権登記時登記免許税	約12万円
所有権登記時登記費用	約12万円
銀行ローン契約時印紙税	約2万円
抵当権設定時登記免許税	約5万円
抵当権設定時登記費用	約3万円
銀行融資手数料	約3万円
銀行ローン保証料	約40万円
銀行ローン団体信用生命保険	約4万円
火災保険料	約2万円/年
地鎮祭　玉串料	約3万円
上棟祭（職人さんへのご祝儀他）	約10万円
引越し費用	約5万円
工事中の仮住居家賃	約50万円