■概算見積

先に述べたように建築本体工事は色々な工種によって構成されていてそのコストの配分は大まか
ですが別図のようになっています。ここで建築本体工事で一番ウエイトの大きい木工事の金額を算
出し別図の工事配分の比率によって大まかな建築本体工事の概算を算出してみます。

・使用木材のグレード

構造材 部位 ランク１ ランク２ ランク３ ランク４ ランク５
土台 防腐土台 防腐土台 桧 ヒバ・桧１等 桧特１等
管柱 米ツガ 杉小節 杉上小節 桧上小節（集成） 桧無節（集成）
通し柱 米ツガ 杉特１等 杉上小節 杉無節 桧上小節
大引 米ツガ 米ツガ 杉１等 杉特１等 桧
母屋 米ツガ 米ツガ 杉１等 杉特１等 桧
桁 米ツガ 米ツガ 杉１等 杉特１等 桧
胴差 米ツガ 米松・米ツガ 米松・杉 米松・松・杉 桧
梁 米松 米松・米ツガ 米松・杉 米松・松・杉 桧
たる木 米ツガ 米ツガ 米ツガ・エゾ松 エゾ松・杉 杉
平均価格 \66,000/m3 \69,000/m3 \102,000/m3 \122,000/m3 144,000/m3
造作材 部位 ランク１ ランク２ ランク３ ランク４ ランク５
上がり框 米ツガ タモ・サクラ（集成） タモ（集成） けやき・なら けやき
敷居 松 松 米ツガ 赤松 米ヒバ・桧
鴨居 松 米ツガ 杉・米ヒバ スプルース 米ヒバ・桧
廻縁 米ツガ 杉・米ツガ 米ヒバ・赤松 米ヒバ・ｽﾌﾟﾙｰｽ 米桧・シオジ
額縁 杉 米ヒバ・赤松 米ヒバ・ｽﾌﾟﾙｰｽ 米桧・シオジ 米桧・シオジ
床の間 −−−−− −−−−−−− 床の間セット 床の間セット 銘木使用
長押 −−−−− スプルース 米桧 杉 桧
平均価格 \189､000/m3 \187,000/m3 \234,000/m3 \238,000/m3 \249､000/m3
大工人工数 3.55人/坪 4.20人/坪 5.00人/坪 5.75人/坪 6.45人/坪

※大工の人工数は造作材のランクに合わせて採用

・条件

延べ床面積 ：３０坪、グレード 構造材：ランク３、 造作材：ランク４、大工人工数：５．７５人／坪
１日当たりの大工手間 ：￥２２０００、１坪当たりの金物価格：￥２０００

１． 構造材

延べ床面積（坪） × 0.4488 × 構造材価格 （指数は１坪当たりに使用される構造材のｍ2数）

３０ × ０．４４８８ × １０２０００ ＝ ￥１，３７３，３２８

２．造作材

延べ床面積（坪） × 0.198 × 造作材価格 （指数は１坪当たりに使用される造作材のｍ2数）

３０ × ０．１９８ × ２３８０００ ＝ ￥１，４１３，７２０

３． 補足材

（ 構造材価格 ＋ 造作材価格 ） × 0.025 （補足材は２５％として計算）

４・ 大工労務費

（１、３７３，３２８＋１，４１３，７２０） × ０．０２５ ＝￥６９，６７６

延べ床面積（坪） × 坪当たりの人工数 × 大工手間

３０ × ５．７５ × ２２０００ ＝￥３，７９５，０００

５． 金物

延べ床面積（坪） × 金物価格

３０ × ２０００ ＝￥６０、０００

６． 木工事費

１．〜５．の合計＝￥６，７１１，７２４

７．建築本体価格の概算

木工事費は建築本体価格の３７．８％ですから
６，７１１，７２４ × １／０．３７８ ＝￥１７，７５５，８８３となります

※上記金額はあくまで目安です。経済情勢や地域、プラン等によって工事価格は変わります。

（コスト構成表２）