不動産リフォーム愛川町　「青空ホームの大家さん」

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愛川町を中心とした大家さんへ、家賃滞納や入退去リフォームなどに関する情報が満載のページ
青空ホームはアパート1部屋、駐車場1台からでも喜んで♪入居者募集や管理をお引受けいたします。家賃の滞納や不良入居者、高額な入退去リフォームなどでお悩みの家主さん、大家さんは、是非、ご覧下さい。

「大家さん！家賃の滞納や不良入居者にお困りではありませんか？」
「賃貸保証システム」って御存知ですか？簡単に言うと、皆さんに代わって入居者の審査や滞納家賃の保証、明け渡し交渉、残留物の撤去、法的手続き等を「日本賃貸保証（株）」が行ってくれる保証システムです。	保証費用は誰が払うの？入居者が連帯保証人をたてる代わりに「日本賃貸保証（株）」へ保証料を支払いますので、大家さんへの負担はありません。
賃貸保証システムのメリット
①優良入居者の選別全国に広がるネットワークと実績を利用してブラックリストに載っているような不良入居者を入居審査時に排除します。
②賃料等の滞納保証万が一、入居者が賃料等を滞納した場合、最大で24か月分の未納賃料を「日本賃貸保証（株）」が保証します。
③明け渡し業務万が一、入居者が夜逃げや行方不明の場合、室内残留物撤去や残留物の保管等々を「日本賃貸保証（株）」が対応し、その費用も負担します。
④法的手続き賃料等を長期滞納している入居者に対しても「日本賃貸保証（株）」が法的手続きをコンサルティングし、その費用も負担します。
※上記のような保証内容で、月極め駐車場向けの「駐車場賃貸保証システム」も取り扱っております。
株式会社青空ホームは、「日本賃貸保証（株）」の代理店となっておりますので、お問合せやお申込みの際は下記まで御連絡下さい。　　　愛甲郡愛川町中津1467（愛川東中学校隣）　ＴＥＬ 046－205－2961　ＦＡＸ 046－205－2962

「大家さんの為のリフォーム講座♪」
入退去リフォーム編
「ちょっと待って！そのリフォームお金の掛け過ぎではありませんか？」賃貸物件のリフォームは少しでも安く、家賃に見合ったリフォームが基本です。アパートの建築から入居者の募集、そしてアパートの管理まで行っている当社だからできる、大家さんから入居者にまで喜んでもらえる、安くて、安心、快適リフォーム。
ルームクリーニング１Ｋ 1万円（税込）／２DK ２万円（税込）／３DK ３万円（税込） ※汚れの内容によっては増額となることもあります。		洋室６畳クロス張替３万円（税込）～ ※量産品
洋室６畳フローリング張替６万円（税込）～ ※上張り工法		洗面所リフォーム９万円（税込）～ ※化粧台交換、内装、残材処分含む
和室６畳　→　洋室６畳１０万円（税込）～ ※畳処分含む		和式トイレ　→　洋式トイレ１５万円（税込）～ ※天井壁クロス、床クッションフロア
上記以外の工事も、おまかせ下さい。畳表替え、襖張替、障子張替、網戸張替、建具調整キッチン入替、バリアフリー工事、白蟻駆除、樋掃除屋根塗装、外壁塗装、お風呂入替、ガラス交換など		当社で取り扱っている各メーカーの住宅設備機器をなんと！定価の３０～６０％offにてご提供 ※取付工事は別途ですので御了承下さい。
ある大家さんから「築３０年経ったマンションだが、建て替えはしたく無い、でも空室を何とかしたい・・・」と相談され、このような工事を行ったこともあります。おかげさまで、この物件はキャンセル待ちが出るほどの大盛況でした♪ 　　　　　　　　*Before　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　After*

建物リフォーム編
所有しているアパートやマンションの建物は早め早めのリフォームがおすすめです。入居者は外観を気にする傾向にあります。空室が目立つようになってからでは手遅れです！
【屋根や外壁の塗装】屋根材にコケが生えたり、外壁を手で擦って白い粉が付くようになったら塗り替え時期です。本来は塗装程度で済む内容も、放っておくと屋根の葺替えや外壁の張替えをするようになるかもしれません。　 Before 　　　　　　　　　　　Ａfｔｅｒ	【外階段や外廊下の防水】廊下や階段のクラックが気になったり、雨漏れがする際などは御検討下さい。雨漏れ等を放っておくと建物の耐用年数まで変わってきます。　　　Before　　　　　　　　　　　　　After 　　　Before　　　　　　　　　　　　　After
愛川町を中心として不動産（アパート、マンション駐車場など）をお持ちの大家さん、青空ホームまでお問合せ下さい。株式会社青空ホーム　愛川町中津1467（愛川東中学校隣）　TEL046－205－2961
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株式会社青空ホーム〒243－0303 神奈川県愛甲郡愛川町中津1467（愛川東中学校隣） TEL046－205－2961　FAX046－205－2962 「お見積り、事業計画、ご相談無料です。お気軽にお声掛け下さい。」

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②賃料等の滞納保証万が一、入居者が賃料等を滞納した場合、最大で24か月分の未納賃料を「日本賃貸保証（株）」が保証します。
③明け渡し業務万が一、入居者が夜逃げや行方不明の場合、室内残留物撤去や残留物の保管等々を「日本賃貸保証（株）」が対応し、その費用も負担します。
④法的手続き賃料等を長期滞納している入居者に対しても「日本賃貸保証（株）」が法的手続きをコンサルティングし、その費用も負担します。
※上記のような保証内容で、月極め駐車場向けの「駐車場賃貸保証システム」も取り扱っております。
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ルームクリーニング１Ｋ 1万円（税込）／２DK ２万円（税込）／３DK ３万円（税込） ※汚れの内容によっては増額となることもあります。		洋室６畳クロス張替３万円（税込）～ ※量産品
洋室６畳フローリング張替６万円（税込）～ ※上張り工法		洗面所リフォーム９万円（税込）～ ※化粧台交換、内装、残材処分含む
和室６畳　→　洋室６畳１０万円（税込）～ ※畳処分含む		和式トイレ　→　洋式トイレ１５万円（税込）～ ※天井壁クロス、床クッションフロア
上記以外の工事も、おまかせ下さい。畳表替え、襖張替、障子張替、網戸張替、建具調整キッチン入替、バリアフリー工事、白蟻駆除、樋掃除屋根塗装、外壁塗装、お風呂入替、ガラス交換など		当社で取り扱っている各メーカーの住宅設備機器をなんと！定価の３０～６０％offにてご提供 ※取付工事は別途ですので御了承下さい。
ある大家さんから「築３０年経ったマンションだが、建て替えはしたく無い、でも空室を何とかしたい・・・」と相談され、このような工事を行ったこともあります。おかげさまで、この物件はキャンセル待ちが出るほどの大盛況でした♪ 　　　　　　　　*Before　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　After*

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