マンション管理士・管理業務主任者試験―傾向と対策―
マンション管理士・管理業務主任者試験
マンション管理士・管理業務主任者資格はいずれも「マンション管理適正化法」（H13.8施行）により設置された新しい国家資格です。受験資格の制限はなく、誰でも受験できます。
| 項目 | マンション管理士（名称独占） | 管理業務主任者（業務独占） |
| 16年度試験日 | 平成16年11月28日（日） | 平成16年12月 5日（日） |
| 業務内容 | 管理組合の管理者または区分所有者の相談に応じ、助言、指導、その他援助を行う | マンション管理業者は、その事務所ごとに30組合につき専任主任者1名以上配置 |
| 職務権限等 | ３大義務 @講習の受講（5年毎） A信用失墜行為の禁止 B秘密保持義務 |
職務権限 @重要事項の説明 A重要事項説明書に記名押印 B契約成立時の書類への記名押印 C管理事務の定期的説明 |
| 国土交通大臣指定法人 | （財）マンション管理適正化推進センター | （社）高層住宅管理業協会 |
| ホームページ（参考） | （財）マンション管理センター | （社）高層住宅管理業協会 |
（マンション管理士）合格率は７〜8％台が続いている。H16年度は難問が多く、合格ラインは30問に低下した。
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率％ | 合格ライン点／５０問 |
| @平成13年 | 96,906 | 7,213 | 7．4 | ３８問 |
| A平成14年 | 53,317 | 3,719 | 7．0 | ３６問 |
| B平成15年 | 37,752 | 3,021 | 8．0 | ３８問 |
| C平成16年 | 31,278 | 2,746 | 8．8 | ３０問 |
| D平成17年 | 26,184 | 1,909 | 7．3 | ３４問 |
（管理業務主任者）合格率が逓減してきている。H17年度は問27で追加配点があり、22％台の合格率に修正された。
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率％ | 合格ライン点／５０問 |
| @平成13年 | 57,719 | 33,742 | 58．5 | ３８問 |
| A平成14年 | 35,287 | 10,390 | 29．4 | ３３問 |
| B平成15年 | 27,017 | 5,651 | 20．9 | ３５問 |
| C平成16年 | 24,104 | 4,617 | 19．2 | ３７問 |
| D平成17年 | 22,576 | 5,019 | 22．2 | ３６問 |
ジャンル別出題傾向（平成15年度）
| 項目 | マンション管理士 | 管理業務主任者 | ||
| 区分法等 | 民法 | ４問 | ７問 | 民事訴訟法含む |
| 区分所有法 | １７問 | ８問 | 建替え円滑化法含む | |
| 規約等 | 標準管理規約 | ５問 | ８問 | |
| 標準管理委託契約 | １問 | ５問 | ||
| 会計 | ２問 | ３問 | 税金含む | |
| マンション管理適正化法 | ５問 | ５問 | ||
| 設備等 | 建築基準法・都市計画法 | ３問 | ７問 | 宅建業法含む |
| 建築知識・建築設備・各法 | １３問 | ７問 | 長期修繕計画含む | |
| 計 | ５０問 | ５０問 |
