神戸からの提案 設計事務所で住宅設計を!(3) 長田こどもホーム グループホーム

        ■ 家づくりの流れ  図で詳しく説明します。



 1.家づくり,住まいづくりの相談 1.家づくり,住まいづくりのことなら何でもご相談下さい。
  
(無料です)
 2.家づくり,住まいづくりの検討 2.一級建築士と共に予算や法規上のチェックに基づき
  実際に基本プランを作成し、家づくり,住まいづくりが
  可能かを検討します。

  (ここまでは特別な費用が発生しない限り無料です)

 3.設計・監理契約 3.家づくり,住まいづくりの方針が決れば当事務所と
  設計・監理契約を結んでいたたきます。
 4.基本設計 4.家づくり,住まいづくりのコンセプトや基本的な図面を
  提案・作成します。
 5.実施設計 5.工事や見積りに必要な詳細図面を作成します。
 6.競争見積り業者の選定 6.競争見積りに参加する施工業者を慎重に検討して
  決めます。
 7.見積り説明会 7.競争見積り参加業者全員に完成した設計図が
  渡され、各業者は見積りの作業に入ります。
 8.競争見積り 8.参加業者から[建て主]に見積書が提出されます。
 9..施工者の決定 9.設計事務所によって見積書に、見積り漏れ等がないか
  チェックされ、原則として最低見積り業者に決定します。
 10.工事請負契約 10.決定した施工業者と工事請負契約を結びます。
 11.着  工 11.着工後は当事務所が工事をチェックし、支払いの
   基準となる工事出来高も査定します。
 12.完了検査  12.工事が完成すれば[建て主]立会いのもと当事務所
   が検査します。また他に役所の検査も受けます。
 13.竣  工   13.検査による手直し部分を完璧に仕上げ竣工です。
   [建て主]主体の家づくり,住まいづくりの完成です。





                   









  

    ■ 設計・監理の費用の目安は?











      だいたいの目安ですが住宅の場合、工事費の約10%程度です。
      (建物の用途・構造や、規模によって変わります。) 
      その他の費用としては、検査機関に納める申請手数料・検査手数料
      (実費)が必要となります。