住宅ローン2006年6月までの出来事
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雅
＊6月の住宅ローンについて
「住宅公庫基準金利の推移」
基準金利が3.71％より3.68％へ引下げられました。 この金利の適用は6月5日から適用されます。
今回の引下げ率は0.03％でした。
「全国銀行住宅ローン金利一覧」
都市銀行4行は、中長期を中心に住宅ローンの金利を0.01から0.4％引下げました。
金利一覧ページの利率数字の色が先月の赤から引下げられた青が目立ったページになっています。
今回の金利の引下げは、市場金利がやや下がっている事を反映した措置です。
「フラット35金利表」
ノンバンクにトヨタファイナンスが、増えて現在303の金融機関が取扱っています。
今回の、最多引下げ率は0.03％が 278(92％)とほぼほとんどの金融機関で引き下げられました。
6月の最高金利は3.95％、最低金利は2.84％、平均3.193％でした。
最多金利No1は3.26％で55、No2は3.21%で51、No3は3.16% で29の金融機関で取り扱っています。
フラット35の最多引下げ率と金融公庫の引下げ率は、同じ0.03％でした。
＊5月の住宅ローンについて
「住宅公庫基準金利の推移」
基準金利が3.57％から3.71％へ引上げられました。
この金利の適用は,連休明けの5月9日から適用されています。
3月は0.13%,4月は0.11%,今月は0.19%と引上げ率が、高くなっています。
「全国銀行住宅ローン金利一覧」
都市銀行4行の内東京三菱UFJ銀行以外は、住宅ローンの金利を 0.05〜0.15%引上げを行いました。これにより2年固定は2.35％〜2.40％へ、5年固定は3.3５％〜3.35％へ、10年固定は3.90％〜4.00％となっています。
また今月より りそな銀行が、15年と20年固定のローンを開始しました。利率は、東京三菱UFJ銀行とみずほ銀行の中間で15年4.6％、20年4.70％です。
これで3ヶ月連続の引き上げとなり 今後も市場状況によっては、さらに金利の引き上げも予想 されます。
今月より都市銀行の住宅ローン金利推移グラフを掲載しましたのでこちらも参考にしてください。
「フラット35金利表」
第2地方銀行で一つ、信用金庫で三つ、信用組合で二つ増えて現在302の金融機関が取扱っています。 今回の、最多引上げ率は0.19％引上げが
254(84％)、0.14％引上げが18 、0.20％引上げが13機関でした。
最高金利は4.00％、最低金利は2.87％、平均3.23％でした。
最多金利No1は3.29％で54、No2は3.24%で51、No3は3.19% で28の金融機関で取り扱っています。
今月より 信用組合、その他、全部の金利推移グラフを追加しました。
「住宅公庫基準金利の推移」
基準金利が3.41％から3.57％へ引上げられました。
この金利の適用は4月4日から適用されています。金利推移 グラフを見ると2003年夏以降右肩上がりに金利が上昇しているのがわかります。
「全国銀行住宅ローン金利一覧」
都市銀行4行が、4月3日より一斉に住宅ローンの金利を 0.25〜0.2%引上げを行いました。これにより2年固定は2.35％へ、5年固定は3.3%から3.4％へ、10年固定は3.85％から
3.90％となっています。
これで2ヶ月連続の引き上げとなり 今後も市場状況によっては、さらに金利の引き上げも予想 されます。
住宅ローンの引き上げ幅とは小さいですが、定期貯金の金利も引き上げられています。
「フラット35金利表」
296の金融機関が扱っています。 今回は、引上げ幅に多少のばらつきがあり、0.11％引上げが
104、0.06％引上げが75、0.16％引上げが57機関でした。
最高金利は3.80％、最低金利は2.68％、平均3.048％と前月の
平均金利2.96%から0.088%引上げられています。
最多金利No1は3.10％で49、No2は3.05%で48、No3は3.15% で35の金融機関で取り扱っています。
＊3月の住宅ローンについて
「住宅公庫基準金利の推移」
基準金利が3.28％から3.41％へ引上げられました。 この金利の適用は3月7日から適用されています。
「全国銀行住宅ローン金利一覧」
日銀の量的緩和解除の方針を織り込み市場金利の上昇 を受けて今月はかなりの銀行で0.15％から0.2％程度
金利が引上げられています。
「フラット35金利表」
289の金融機関が扱っています。 前回の0.06％引き下げから一転して0.13％引上げられています。
最高金利は3.65％、最低金利は2.591％、平均2.96％です。
最多金利No1は3.04％で71、No2は2.94％で64、No3は2.99％で30の金融機関が扱っています。
＊2月の住宅ローンについて
「住宅公庫基準金利の推移」
基準金利が3.34％から3.28％へ引下げられました。
この金利の適用は2月3日から適用されています。
「全国銀行住宅ローン金利一覧」
全体に見ると金利を維持か引下げている所が多いようです。
「フラット35金利表」
278の金融機関が取扱っています。 前回の0.08％引上げから一転して0.06％引下げられています。
最高金利は3.51％、最低金利は2.461％、平均2.840％です。
最多金利No1は2.91％で71、No2は2.81％で65、No3は2.86％で30の金融機関が扱っています。
＊1月の住宅ローンについて
「住宅公庫基準金利の推移グラフ」
基準金利が3.26％から3.34％へ引上げられました。
「全国銀行住宅ローン金利一覧」
UFJ銀行と東京三菱銀行が、統合され東京三菱UFJ銀行が 本格的にスタートしました。ホームページも1つになり、都市銀行の数も4つとさびしくなりました。
今月の金利は、一部の銀行では引下げられていますが 全体には上昇傾向を示しています。
「フラット35金利表」
273の金融機関が取扱っています。
273機関中235の金融機関(約86％)で0.08％引上げられま した。
最高金利は3.57％、最低金利は2.521％、平均2.905％です。
最多金利No1は2.97％で72、No2は2.87％で64、No3は2.84％ で30の金融機関が扱っています。
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