『いい家をたてるには？』
建築の世界は最近のデジタルな世の中とはかけ離れた、とてもアナログなつくりかたをしている業界です。いまだに、大工さんが木をきざみ（工場できざむことも増えましたが、）、屋根屋さんが屋根を葺き、建具屋さんが戸を吊りこんで、左官屋さんが壁をぬる。現場で人の手によってつくられる。そんな世界がまだまだあります。しかし最近では工業製品を買う感覚で『家を買う』かたがとても増えているように感じます。そんな影響もあってか世の中の流れの中で必要以上にコストとスピードを重視した儲かる家をつくろうとする業界の姿が半分以上でしょうか、いやもっとかもしれません。作り手側の感覚主導で手離れがよく、手間のかからない、見栄えのする ｢にせもの｣ の住宅が増えているように感じます。知った上での偽物ならいいのですが、知らずに見栄え良くて安いから使ってるというのが一番良くない事です。そんな作り手主導の家づくりでは、本来ならば一番こだわらなければいけない部分に時間やコストをかけていないような気がするのです。
『建築家・設計事務所の仕事とは？』
そこで私たち建築家・設計事務所の存在の意味があります。作り手側の意見も当然大事なのですが、もっと住み手主導の家づくりをする為にはどうすれば良いのか？その為に私たちがいると思っています。よりよいプランや空間の提案はもちろんのことですが、作り手側のいいなりで都合のいいように作られてしまうそんなことがないように、住まい手の代わりになり、希望とする家を作り上げる調整役となって、設計・監理をしていくことが重要だと思います。家を建てることなんて人生の中でそうそう何回もあるわけではありませんし、始めてのことだらけだと思います。そういったときには相談役となり進行役となりサポートすること。そんな家づくりに関することのお手伝いをさせて頂く仕事だと思っています。
どんな住まい方をしたいか、
イメージを形にすること、、、、、
『コストについて』
家づくりにかかる費用は土地の状況にとても影響を受けます。
その為、一概に坪いくらで言えるものではありません。
まずはご希望の
その予算で建築可能かどうかお問い合わせください。
いままでの経験から、イメージされている家と予算と見比べ実現可能かどうかは、
だいたいの予測がつきます。
無駄な駆け引きは必要なく、総額いくらでこんな感じの家が可能だろうか？
そんな感じの相談のほうが理想とされる家づくりの近道となります。
なぜかというと、
家づくり以外にも掛かる費用があるからで、
土地に関するものでは、
高低差がある場合、地盤が悪い場合、
ライフラインの引込みの状況や、
建築基準法上の道になっていない（接道していない）場合、
中古の建物があっても実は同じボリュームの建物は建築が不可能だったり、
予期せぬことや、出費が出たりすりことがあります。
新しく土地を、購入される前には特に、
まず建築家にご相談、お問い合わせすることをオススメします。
相談は無料で受けていますので、メールや電話にて
気軽にお声掛けください。
設計業務としての調査やご提案に対して費用が発生する場合は事前に
作業金額等ご確認頂いたうえで進めていきますのでご安心ください。
あと良く使われている工事費の
坪単価についてですが、あくまで目安となります。
わかりやすく言いますと、
住宅に水廻りは（台所、お風呂、洗面、トイレなど）
かならずひとつは必要になります。
この水廻りの占めるコストが狭小タイプのプランだと大きくなり、
よく使われる坪単価で計算すると高いイメージとなってしまう場合があります。
当たり前の話なのですが、１５坪の家と４０坪の家では、
仮に水廻りで３００万ほどの工事費だとしたら、
３００万÷１５坪と、３００万÷４０坪、
どちらがお得か？
大きい坪数ほどお得に見えるということです。
（大きい建物ほど坪単価が下がる。）
コスト管理につきましても施工店に対し、必要以上に減額要請は致しません。
家は人が作ると言っても良いぐらい
手間（人件費）の割合が高くなっています。
この部分を必要以上に削ると、質を削ることになりかねないからです。
このバランスはとても難しいことなので建築家に任せるべきところだと思います。
そのため
ただ安さを求める家づくりを考えていらっしゃる場合は、
他に当たって頂いたほうがよろしいかと思います。
設計料に関しましては、概ね建築費の１０％ほどとなっております。
小規模のリフォーム工事などは設計料として最低３０万円からとなっております。
詳しいことは気軽にお問い合わせください。
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