京都市中京区西ノ京南壺井町６－４
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京都／中京区の
沢辺税理士事務所
ＴＥＬ：075-468-8600
個人事業主・不動産賃貸業の申告
個人事業主・不動産賃貸業は帳簿の記帳方法によっては青色申告の特典を受けることができます。
利益の状況を考慮して、税金のメリットや記帳方法、確定申告料などを説明します。その上で、節税や社会保険料を考慮し、費用対効果が最も優れいている方法をアドバイスいたします。
白色申告
青色申告の特典は受けることができませんが、記帳方法は一番楽な方法です。
確定申告の作成料は73,500円～となります。
青色申告（１０万円控除）
簡易簿記によって記帳されると、青色の１０万円控除の特典を受けることができます。
それ以外にもマイナスを３年間引き継げたり、３０万円未満の備品などを全額経費とすることができます。
確定申告の作成料は94,500円～となります。
青色申告（６５万円控除）
複式簿記によって記帳されると、青色の６５万円控除の特典を受けることができます。
６５万円控除は税金に換算すると、最低税率でも１０万円弱（所得税＋住民税）の節税となります。利益がたくさんでている方はより節税額は大きくなります。可能であれば複式簿記による６５万円控除をおすすめいたします。
ただし記帳方法は一番大変になりますが、パソコン会計を導入すると会計の知識がなくても簡単にできますし、日々の業績管理にもつながります。
パソコン会計を簡単に導入するためには、最初は専門化の知識が必要不可欠です。当事務所ではスムーズにパソコン会計が導入できるように丁寧にサポートいたします。
確定申告の作成料は下表の通りとなります。
| 年間仕訳数 | 200 | 400 | 400～1000 |
| 作成料（円） | 94,500 | 105,000 | 126,000（注） |
（注）年間仕訳数が1,000を超える場合又は年間売上が1,000万円を超える場合は別途相談させていただきます。
上記料金に含まれるサービス| ①決算書、申告書の作成 ②帳簿書類のチェック ③訪問、打ち合わせ１～２回 ④代理権限書の添付 ⑤総勘定元帳の印刷 ⑥節税、FP、経理の合理化、その他のコンサルティング |
記帳代行が要な場合は、別途記帳代行料として不動産の場合は月3,150円～、事業の場合は月5,250円～が必要となります。
会計ソフトは弥生会計のやよいの青色申告（１万円ぐらい）を使用して頂きます。
会計ソフトの導入費用は31,500円となります。（初期設定＋２回の指導料含む）
消費税申告料、年末調整などは別料金となります
