保留地購入の流れ｜分譲情報｜ハートフルタウン共和

組合への問い合せ、ホームページ閲覧等により、分譲情報を確認ください。

ご購入希望の保留地がありましたら、「買受申込書」に必要事項をご記入の上、組合にご提出ください。ただし、購入申込み者が重複した場合、抽選又は入札により購入者を決定する場合があります。その際は別途「抽選参加申込書」、「入札書」を提出していただくことになります。

※買受申込みに必要なもの
買受申込書、住民票、申込者本人と確認できるもの（運転免許証、健康保険証等）

買受申込書を提出いただき、組合にて資格審査を行います。なお、資格審査に先立ち、土地の利用目的、建築計画、資金計画等についてお話を伺い、その内容を参考に審査させていただく場合があります。

※以下の事項に該当する場合、買受申込みは無効となりますのでご了承ください。
・買受申込書に記名、押印のないもの
・買受申込書の所定欄に必要事項の記入がなく、内容が不明なもの
・虚偽事項が記入されているもの
・未成年者の申込み
・成年被後見人又は被保佐人の申込み
・破産者で復権を得ない者の申込み
・暴力団等で、不当な行為をする恐れがある者の申込み
・不当な利益目的のために保留地を購入しようとする者の申込み
・その他、組合理事長が役員に諮り決定した場合

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資格審査、抽選、入札等を経て保留地売却が決定したら、「保留地売却決定通知」を組合から交付します。

売買代金の２０パーセント相当額で、組合が指示した額の契約保証金の納入後、土地売買契約を締結させていただきます。なお、契約手続き等に関する仲介手数料はいただいておりません。

※土地売買契約に必要なもの
実印、印鑑証明、収入印紙（印紙税額は売買代金による）、契約保証金振込伝票控え

土地売買契約締結日の翌日から起算して６０日以内に売買代金から契約保証金を差し引いた残金を組合に納入していただきます。

売買代金を全額納入いただいた時点で、土地の引渡しを行い、土地利用が可能となります。ただし、契約時に特別の定めをしたときは土地利用の制限がかかる場合があります。

保留地の組合から購入者への所有権移転登記は、土地区画整理事業完了後に実施される換地処分に伴う登記完了後に行うことになります。所有権移転登記に要する諸費用は購入者のご負担となります。

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