固定資産税

マンションを購入すると毎年固定資産税を支払うことにになります。
どうやらうちの地域では4回払い可、コンビニ払い可とのことです。 固定資産税ってマンション購入時には全く頭のなかになかったのですが(購入調査をしていたころは販売会社からも何もそんな話出てきませんでしたし)意外と高いです・・。自動車税ほどだと思っていましたが。
自動車税×3ってとこです。
固定資産ということで、ようは土地の価格ですので、もちろん場所によって異なります。
これからマンション購入を考えている方は、支払い予算の中に税金も考慮に入れるべきです。
ただし、新築数年間は軽減されます。

税額計算
税額=価格×税率(固定資産税1.4%、都市計画税0.3%)

減額される税額
120平米以下の住宅.....課税される税額の1/2
120平米を超える住宅.....120平米に相当する税額の1/2

減額期間
3階建て以上の耐火構造・準耐火構造住宅.....新築後5年間
一般の住宅.....新築後3年間

また、固定資産税とともに都市計画税も同時に支払います。
都市計画税とは公園、道路、下水道等の都市計画施設の建設整備に関する事業などに要する費用に充てるために設けられている税です。
この税のように特定の使いみちに充てられる税を目的税といいます。
固定資産税の価格が都市計画税の課税標準として課税され、固定資産税と併せて納税します。

ポイント
・固定資産税は意外と高い。
・コンビニ払いが可能な地域もあり。(今後増えるかも)



(C) 2004 まんしょん又左衛門. All rights reserved.