ローン繰り上げ返済シミュレータ Version 0.61  2004/3/28

ローン繰り上げ返済シミュレータは繰上げ返済による返済期間を予想できるJAVAアプレットです。

使用方法
1.残高額の入力
現在の年月とローンの残高額を入力します。

2.月々の返済額の入力
月々の返済額を入力してください。

3.ボーナス月の返済額の入力
ボーナス返済月と返済額を入力してください。

4.繰上げ返済額の入力
繰上げ返済を何年に1回行うかとそのときの繰上げ返済額を入力してください。

5.金利の入力
シュミレーションを行うときに使用する金利を入力してください。

5-1.金利の設定
最初に現在から今度の金利終了までの期間を設定してください。
例）
現在から2005年1月まで 2%
⇒斜体部分を入力して「設定」を押してください。(A)
⇒リストの中に金利設定情報が設定されます。

次に金利終了の1ヵ月後（自動で次の金利開始年月が設定されます。）から次の金利終了までの期間を設定してください。
例）
2005年2月から2006年11月まで 2.25%
⇒斜体部分を入力して「設定」を押してください。(B)
⇒リストの中に金利設定情報が設定されます。

以上の(A),(B)の手順を行うことにより
現在から2005年1月までの金利を2%
2005年2月から2006年11月までの金利を2.25%
と設定されます。

5.2金利の設定の削除
削除したいリストに設定されている金利情報を選択して「削除」を押すと、設定された金利情報は削除されます。
また、「クリア」を押すと、全ての設定されている金利情報が削除されます。

※
金利設定がされていない期間はその前の金利が継続して適用されます。
例）
現在から2006年11月までの金利を2.25%
とだけ設定した場合に
2006年11月を超えても残高がある場合は2006年12月以降の金利は2.25%が適用されます。

6.計算開始
「計算開始」ボタンをクリックしてください。
画面下部に返済完了予定年月が表示されます。
例）
"ローン返済が2020年3月に完了します。"

※
ローン返済期間が40年を超える数値が入力された場合は計算を中止します。
画面下部のメッセージには
"ローン返済期間が40年を超えるため計算を中止しました。" が表示されます。
世の中のほとんどの住宅ローンは35年を最長返済期間とされています。
本プログラムは返済期間を予想するシミュレータのため40年までの計算を行います。

入力上の注意
・入力額は万単位となっています。例えば、55000円の入力値は5.5となります。
・入力欄に誤って文字が入った状態で「計算開始」がクリックされると画面下部に"入力データを見直してください。"が表示されます。

バージョンアップについて
現在、以下の機能について検討中です。

・複数の金利適用期間の設定
ex.)2004/4-2007/3までは2.1%,2007/4-2012/3までは3.0%のような設定を可能にする。
・住宅金融公庫の基本融資額と特別加算額の扱い
ex.)公庫からの融資額には基本融資額と特別加算額という2つの種類の融資が合計された額となっている人もいると思います。
これらは金利が異なるために返済計画を立てる際には別々の計算を行うことが必要です。
・繰上げ返済額設定の詳細化
ex.)2004/4に100万円、2010/11に200万円というような返済計画の設定を可能にする。

バージョンアップ履歴
2004/03/13 初版を公開しました。(Version0.5)
2004/03/19 ローン返済期間が40年を超える数値が入力された場合は計算を中止するよう修正しました。(Version0.51)
2004/03/21 Version0.51の機能アップバージョンとして金利適用期間を複数設定できるよう改良してβ版として公開しました。(Version0.6)
2004/03/28 Version0.6のヘルプを公開しました。
2004/03/28 返済最終月に残高よりも返済額が大きい場合でも指定された返済額を計上していた障害を修正しました。(Version0.61)

使用上の注意
・計算結果は目安としてお使いください。
・このプログラムを使用して作成された返済計画によって使用者に損害が生じても当方では責を負いかねます。

問い合わせ
機能要望、プログラムの不具合などの問い合わせには電子メールで受け付けております。

  mansion_mataza@excite.co.jp