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2015年 N邸

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リフォームとリノベーションの違い?
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「リフォーム」ではなく「リノベーション」という言葉を よく耳にするようになったのは、数年前からの話でしょう。
私が 初めて聞いたのは、ブルースタジオと言う会社の“リノベーション物件に住もう”という本
を見た時からでした。それ以来 私の中では、(リノベーション = かっこ良くした中古住宅)
というのが定義でした。

ところが いろいろ調べてみると、どうやらリフォームと違いリノベーションというのは、単にかっこ良く 中古
ストックを 再利用という意味だけではなく、もっと 社会的にも 大きな 意味があり、都市や
環境を含めた 考え方があることに気がつきました。

そうした 大きな枠組みの中で リノベーションを語るときは、おそらく大規模な工事が 前提と
なり、マンションのリノベーションといった場合、マンション全体の改修工事が 対象となる
のでしょう。個人的には、以下の説明が 一番簡潔に説明していると思います。

リノベーションとは、既存の建物に 大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して 性能を
向上させたり 価値を高めたりすること。建物の経年にともない、時代に合わなくなった機能
や性能を、建て替えずに、時代の変化にあわせて 新築時の機能・性能以上に向上させること

具体的には、耐震性や防火安全性を確保し、耐久性を向上させる、冷暖房費などのエネルギー
節約のため、IT化など変化する建築機能の対応・向上のために行われる。外壁の補修、建具や
窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新などをいうようです。
(参考 ALL About)

また一方、情報誌や不動産売買等でうたわれる「リノベーション」「リノベーション物件」という
のは、少し大きな意味をはしょり、単に「デザイン性の高いリフォーム」を指しているように
思われます。簡単にいえば「デザイナーズリフォーム」見たいな表面的な使い方をしているようです。

きゅう
小倉南区マンションリフォーム
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2014.1竣工

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2012.10 竣工

リフォームの完成パース図
北九州市 小倉南区I完成予想図

2013.6竣工 北九州市

2013.6竣工 北九州市

北九州市 小倉南区完成パース図

2013.2 竣工

2013.1 竣工

北九州市 小倉南区美容室
北九州市 T邸新築パース図
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2013/12/23 竣工

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私たちはお客様と信頼関係を大切にしています。
そのためリフォームついての私たちの考え方を
押し付けるようなことはしません。
またお客様のご要望をただ聞いて、
そのまま施工するようなこともしません。
あくまでお客様の今後の“暮らし方”や“将来”を
じっくりお話し、一つひとつのことを解決し、
新たなアイディアを出しながらリフォームを進めていきます。
お客様と私たちが互いに同じ思いを共有し、共感してこそ、
本当に「お願いして良かった!」と感じることが
出来るリフォームになるのですから。


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北九州市 新築に比べて、簡単に考えがちな住まいのリフォーム。
しかし、その範囲は広く、しっかりとした技術力が必要です。
そこには豊富な経験と知識が求められ、お施主様のライフスタイルにあわせた提案力も必要になります。
楽しくそして快適なお住まいのリフォームを実現し、ながいお付き合いをしていただくためにも、安心して任せられるリフォーム店探しが大切だと思われます。

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北九州市 快適に、そして安心して暮らせるお住まいのために、今、自社でご提案・設計・施工・監理のできる工務店をご利用することをお勧めします。
しっかりとした現地調査と計画プランニング、そして現場監理で素敵なリフォームをお手伝いします。
新山建設はとても小さな事務所ですが、それだからこそ実現できるリーズナブルな御予算で素敵なリフォームができますよう、北九州市で真剣に取り組んでいる事務所です。

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たとえば、最近よく目にする外壁のリフォームですが、せっかくなら壁の断熱性や建物の耐震性などを調査の上、必要に応じたご提案するのも、プロの仕事だと考えます。
目的は、見た目の綺麗さはもちろんの事、財産価値や住み心地の向上にあると考えるからです。

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リフォームとは?
豆知識!
補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。 リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。 前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。 後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。
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□ 冬場室内が寒く、断熱改修をして暖かい家で暮らしたい
□ 家が古くなり、間取りや収納スペースにも不満がある
□ 老後に備えてバリアフリーリフォームしたい
□ 子供が大きくなり家が手狭になったので、部屋数を増やしたい
□ 外観やインテリアを好みのデザインにリフォームしたい
□ 昭和56年以前の旧耐震基準の住宅なので、耐久性が不安だ

北九州市小倉南区若園
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