＜説明＞
建築基準法では道路を幅員４ｍ以上のものと定義していますが、法４２条２項は，「建築基準法施行時、現に建築物が建ち並んでいる幅員４ｍ未満の道で，特定行政庁の指定したものは，前項（４２条１項）の道路とみなし，その中心線からの水平距離２ｍの線をその道路の境界線とみなす」と規定されています。

４ｍ未満でも原則１．８ｍ以上（多くの都道府県で１．８ｍを採用）のもので、特定行政庁が指定したものを道路と認められます。

建築基準法で道路と認められないと敷地に建物が建築できません。

４ｍ以上ない代わりに，その道路中心線から２ｍ後退（セットバック）した線が道路と敷地の境界とみなされる。

片側が川やがけ,線路敷等になつている場合は川やがけ等の境界線から4ｍのところに道路境界線かあるとみなされる。

この部分には建築はもちろん塀の築造も認められません。

後退した部分の土地は建ぺい率・容積率の計算上敷地面積に算入されません。

要するに、将来的にはセットバックした所まで道路を広げる余地を残そうとの措置です。


＜完了までの期間＞
２週間〜


＜費用＞
５０，０００円〜