2009. 4. 4
 

相続登記 �U


法務局で マニュアルを 貰いました ・ ・


読んでも、まだ 良く理解 できないが

とにかく、 登記申請書 を 作成するって コトね


必要書類 を、 市役所 で 入手する コトから ・ ・

相続人全員 の 戸籍抄本

相続人全員 の 住民票


自分トコ ・ ・ 法定相続人 は 配偶者と 子供で

ばあちゃんと、自分・弟 の ３人分 です




そして、 登記原因証明情報 として

被相続人の

出生から 死亡までの 戸籍謄本 ・ 除籍謄本


ここの 出生から 死亡までの ・ ・ って トコが 大事で

最近だけの 戸籍謄本を 用意してたので

後々に、取り直しに 行くコトに なりましたが ・ ・


そして ・ ・ 法務局 でも

土地の所在や 番地を、正確に書く 為に

登記事項要約書 を 用意します


一地番は、５００円でした ・ ・




その 次には ・ ・ 遺産分割協議書 の 作成

法定相続分 どうりに 分配して、相続登記 しない 場合は

相続人全員(３人)で 決めた 結果を

遺産協議書 として 作り、添付します


自分トコは、自分と弟 ２人で 分けたのですが ・ ・


この 協議書の 書面には

相続人全員の、 署名 と 実印の押印 が 必要で

実印の 印鑑証明書 も 添付します


そゆことで ・ ・

ばあちゃんと 弟は、急いで 実印 を 作りに ハンコ屋へ




そして 最後に ・ ・ 登記するのに 登録免許税 が


課税価格 を 調べるのに

市役所 の 税務課で、 固定資産 価格通知書 を 貰います


これは、無料だったので ラッキーでした ！


税金 は、課税価格の 0.4％ で

収入印紙 を、法務局で 買って 申請書に 貼ります




と ・ ・ こんな 流れですが

これを 理解して、申請するまで 1ヵ月以上 でしたね


何回も、法務局に 足を運んでは ダメ出し くらい

昼休みの時間に、よく 外出も しました・・


最後には、 相続関係説明図 を 添付したら

登記完了後に、 添付した 謄本など 返却しますよ ！ と 言われ



市役所でも、かなり お金も 掛かったし

最後のダメ出し で、家に帰る ハメになった コトだし

ついでに、パソコンで チャチャっと 作ってやったぜ


他にも、 委任状 も 作ったりと ありましたが



なんとか 無事に、登記完了 ！



めでたし ・ ・ めでたし ・ ・


      （ まだ、土地の交換 なども あるので ・ ・ 今後も つづく ）