新居候補紹介
1、ドミール東荻 202号室 1985年 （仮申し込み済）
利用駅 中央線・丸の内線 荻窪 徒歩8分（わたしがのんびり歩いて10分）
閑静な高級住宅街で、夜も歩いてみたけど、静かで安全な感じ。
緑も多く落ち着いて気分よく歩ける。
お店などはほとんどないが街灯がずっと続いている。
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46.74ｍ2 西向き スカパー可。今の部屋とほぼ同じ広さ。 DKにモノを置くのは難しい。 最大のメリットは、家賃は、128000円+4000円＝132000円と高めだが、 敷金・礼金ゼロ。（内装工事費78000円のみ必要） ミニミニなので、仲介手数料が半額。 （ミニミニさん、皆さん親切な感じです。） 保証人は年金生活者でも可 （←これけっこう重要） 注意：外観の写真ほどは、立派ではないです。普通。 |
2、サングランデ宮前 301号室 1973年 （金曜、仕事後に内覧の予定）
これは、夕べ届いた物件。即効、内覧予約しました。間取りが好み！
利用駅 中央線 西荻窪 駅南側へ徒歩11分
価格としては、この地域では標準。わりと広めの方です。角部屋、南向き、3部屋あるのがちょっと変わってる。
この間取りだったら、和室の片方をレコード部屋、片方を寝室。（じゅーたん敷いてもいいし）
リビングの「タナ」が謎だけど、オーディオや本棚くらいはおけるでしょう。ミーティングなどはここで出来る。
行ってみないと、建物のぼろっちい感じや周囲の雰囲気はわからないけど。
内装に関しては、工夫次第でなんとでもなると思います。
共益費に水道代込みなのは、得なのかな？
3、コート西荻 202号 平成2年（新しい！） 2階建ての2階
中央線 西荻窪駅 南側へ徒歩6分。外観だけみたけど、隣は民家で、静かだし日当たりはよさそう。
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駅から近いのに閑静な住宅街なのがポイント高し。 平米数もわりとあるのだけど、洋室7.5帖をレコード部屋にされちゃうと、洗濯物や布団干すのが大変になる。 かといって、寝室にするのはもったいない広さ・・。 和室側にもﾊﾞﾙｺﾆｰがついていたら確定だったんだけどな。 あと、家賃が 125000円+管理費5000円＝130000円、 敷金2、礼金1、です。 駅近で新しい物件ということを考えれば妥当なのかな・・。 でも13万出すなら、もう一部屋欲しいところです。 ここも金曜に見てこようかな〜？ |
4、三鷹 カーサ・プリメーラ 305号 1986年
日曜に三鷹に行ったときに、昨日空いたばかりなんです、といって、一押しだった部屋。
三鷹駅から南側に8分。わりとゆったりとして小奇麗な商店街を歩くので、夜も安心。
スーパーも2件あり、夜遅くまで開いているそうです。
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家賃は 105000円+管理費10000円＝115000円、 敷金1、礼金2 です。 引っ越したばかりだというけど、床・壁共にキレイ。 問題は、南向きとは言っても、すぐ隣にマンションがあって、 日当たりが悪い。スカパーはどうだろう？ 真ん中にDKがあって、和室と洋間が左右にあるので、 真ん中の部屋に友達呼んだりするのは、大丈夫かな？ （上下に気をつければ。） ただ、かなり狭い感じです。（マンションの規模を考えると安いけどね。） 和室6帖、押入れをそちらの部屋にするとして、 洋間には収納がないので、ベッドとハンガー掛けだけで 玄関、洗濯機置き場、DKがキレイで、窓がある、あと、あったかい雰囲気が部屋に残っていたのが、気に入った点。 他のお客さんも内覧したいと言っているそうなので、仮押さえしないと埋まってしまう可能性高いです。どうする？ 問題は、保証人の年収。お父さんの年収では足りないので、ご兄弟でいませんか？と言われています。弟に頼むのやだったらここはパスです。 |
5.ライオンズマンション西荻第二 304号 1969年
掘り出し物発見か？ 明後日の朝一、下見して来ます。
古いだけに洗濯置き場ベランダというのが、マイナス要因だけど、他は二重丸です。
