住まいづくり
の流れ
 　
　　住宅の設計と監理の進め方

お支払い
設計費
工事費
事務所訪問

※お子様連れもＯＫ
▼
　 　 　　・どんな作風？どんな進め方？
 　　作品写真、模型、計画ノートなどを見ながらお話しします。

　　・住まいについて,希望のイメージや間取り、予算、入居時期など
　　 について話し合います。


企画設計
委託
▼



企画
設計

約
１
ヶ
月

　< 企画設計依頼 >　･･･････････････････････・・・・・・・・・・・・・・

　・敷地の状況、家族構成、所要室、予算などをお聞きします
企画設計料
１０万円
支払い
調査

▼
　・住宅計画調書をご提出いただきます （当所書式にて）

　・現地調査

　・法令上の諸条件の調査

　
住まい方を考える

▼
　< 企画プランのご提案　>

　・具体的な プラン(2案）を基に打合せします

　・規模、予算、スケジュールの検討をします


　＜企画プランの修正案の提案　＝　設計契約＞　・・・・・・・・・　　 　
設計 契約時

設計・監理料
のうち
２０％
支払い
イメージをつくる

▼
基本
設計

約2.5
ヶ
月

　< 基本設計 >　
　 〜イメージを具体的な基本設計図にまとめます〜

　・平面図・立面図・ 断面図・面積表⇒プラン決定

　・電気照明設備・水廻り設備提案　（ショールームＭＡＰ ）

　・仕上表・外観模型などでイメージを確認 　　　　　　　

　
つくり方を考える

▼
実施
設計

約2
ヶ月

時期（切旬）があえば 木材の伐採を 見学する事ができます。



　< 実施設計 >

　・施工会社に見積依頼する際の詳細図面を作成します

　・図面枚数は約２５枚から４０枚が目安です
　（規模により異なります）　


　＜設計完了＞ ･･･････････････････････････････････････････・
設計 完了時

設計・監理料のうち
５０％
支払い
　

工事費の見積
 ▼
見積
調整

約１.5
ヶ月

　・施工会社３社程度に見積依頼
見積書
のチェック
+
建築
確認申請
▼
　
　・建築確認申請書類の作成

　・見積書が適正価格かどうかチェック

　・予算との調整　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


　 ・建築確認申請の手続き
施工業者
の 決定

▼
監理

本体工事


約６
ヶ月

民間連合協定
工事請負契約書・約款
設計図２ﾂ折製本






　<　工事請負契約　>･････････････････････・・・・・・・・・・・・・・・

　・工事請負契約書への調印

工事請負
契約金＝

工事費
のうち
１０％
支払い



着　工

▼

配筋検査

木材検査

　
　・現場における工事の監理

　・設計意図の現場への伝達

　・施工図の検討・承認

　・配筋検査の実施

　・木材検査 実施

　
地鎮祭

▽
　　< 地鎮祭 >
 　

　

上棟式
▽


中間検査
▽

　< 上棟式 > ････････････････････････・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　・現場にて打ち合わせを行います （仕上の確認や色決め etc)

　・中間検査申請の手続き
　
　・中間検査立会い
上棟
完了後

設計料の
１５％
支払い
屋根工事
完了後

工事費の
５０％
支払い
完了検査

▽
 　・現場にて打ち合わせを行います （仕上の確認や色決め etc)
　
　・完了検査立会い

　・建築内外の最終的なチェック

　
竣工・引渡

▼

　< 完成引渡し　> ････････････････････････・・・・・・・・・・・・・・・
　・引渡し書に受領印

　・ｶｷﾞ引渡し、取扱説明

完成引渡後

設計料の
１５％
支払い
完成引渡後

工事費の
４０％
支払い

入居
 　 　
　
　・待ちに待った完成！おめでとうございます。
　（入居はメンテナンスのスタートとも言いますが・・・・）		 　
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