■株式会社相模大野不動産｜相模大野駅徒歩15分｜不動産投資・賃貸管理のことなら相模大野不動産へ

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上記の99.65％は何を表わす数字だと思いますでしょうか。
それは、当社賃貸管理物件の入居率です。空室率は、0.35％となります。何もしなくても空室が決まる時代は終わりました。市場環境がますます厳しくなる今後、空室を少なく、空室を埋める事が、アパート・マンション経営では重要です。当社株式会社相模大野不動産は、不動産投資物件を専門に取り扱っており、”投資家目線”にたった賃貸管理を目指し、みなさまのアパート・マンション経営のアシストをおこなっております。

「年間家賃収入1.7億円の不動産投資家石渡浩監修」

管理手数料　２％　で滞納も安心！
（別途口座利用料420円かかります）

賃貸業務（管理）の中でも、最も重要業務のひとつが、”入金管理”となります。満室であっても、家賃滞納があっては、意味がありません。毎月確実な入金があってこそ、皆様のアパート経営が成り立つのです。


滞納を防ぐ方法として、入居者が家賃保証会社に加入する方法があります。万一、滞納があっても家賃保証会社から家賃が支払われます。（代位弁済）
現在の賃貸経営には、保証会社に加入する事は絶対条件と言っても過言ではありません。
当社は、全保連株式会社と業務協定を締結しており、当社を通じて保証会社を利用できます。


当社では、入金管理のみのサービスを管理手数料：月額家賃総額の2％+420円で提供致します。


※当サービスは、賃借人が家賃保証会社（全保連株式会社）加入することを条件とし、当社が賃貸人様と保証会社の取次を行うものであり、当社が家賃保証、滞納家賃督促、回収するものではありません。家賃保証会社が、入居期間中の滞納賃料等を保証致します。
家賃は毎月保証会社からオーナー様へ送金され、当社から振替精算書を送付致します。

※全保連は全国対応しておりますので、遠方の物件でも対応できます。
また、保証内容も「ハウスクリーニング費用・早期解約による違約金・損害金」にも対応していますので、賃貸条件で「敷金なし」のリスクも軽減されます。
（ハスクリーニング費用：家賃の1カ月分まで。早期解約による違約金・損害金：1年未満の解約は家賃の2カ月分まで）

※既存の入居者の場合、新たに家賃保証会社加入する場合、保証料がオーナー様ご負担になるケースが殆どですが、家賃保証会社に加入しなくても、口座振替サービスを利用することにより、銀行に出向かなくても、振替精算書で入金の有無を確認することができますので、オーナー様で素早い督促対応ができます。

※苦情処理、物件巡回、解約処理業務等は、一般管理業務となりますので、当サービスには含まれておりません。

「年間家賃収入1.7億円の不動産投資家石渡浩監修」

家賃滞納ストレスから解放されてみませんか。
入金管理サービスをご利用ください！

不動産投資物件購入をご検討の方、当社の報酬体系（仲介手数料）は下記のとおりとなっております。
是非、ご活用ください！

※当社がご紹介した物件で成約の場合
　当社仲介１件目の手数料は３％税別
　当社仲介２件目以降の手数料は２％税別とさせていただきます。

※お客様が物件を持ち込み成約の場合
　当社仲介１件目２％税別
　当社仲介２件目以降１．５％税別とさせていただきます。