榊淳司のマンションレポート24「千代田区・総集編」クラッシィハウス神田美土代町、ザ・パークハウス 千代田淡路町が新登場

千代田区で販売中の新築マンションを詳細に解説 !購入の頼もしい指針を示します。

榊淳司が、13物件の資産価値と商品バランスを明解に分析・評価した渾身のレポート!
このレポートに収録されているマンションは、■クラッシィハウス神田美土代町,■ザ・パークハウス 千代田淡路町,■ザ・サンメゾン二番町エルド,■ザ・パークハウス グラン三番町,■ザ・レジデンス平河町,■GREEN PARK千代田大手町,■ルネ千代田神田和泉町,■CONOE(コノエ)秋葉原 岩本町,■リビオレゾン千代田岩本町ザ・レジデンス,■ポレスター千代田御茶ノ水,■CONOE(コノエ)秋葉原 万世橋,■リビオレゾン大手町,■シティインデックス千代田神保町,以上の13物件を収録した、榊淳司のマンションレポート024クラッシィハウス神田美土代町、ザ・パークハウス千代田淡路町が登場「千代田区・総集編」ザ・レジデンス平河町はやや停滞?全13物件【2014年2月改訂版】

ますます難解、千代田区のマンション選び。その市場を明解に解説します。

榊淳司

今回は、千代田区のエリアから13物件です。


千代田区のマンション

優良な物件は次々に完売・・


ザ・パークハウス グラン三番町

ザ・パークハウス グラン三番町


ザ・レジデンス平河町」

ザ・レジデンス平河町」


リビオレゾン大手町

リビオレゾン大手町


クラッシィハウス神田美土代町

クラッシィハウス神田美土代町


考える女性

いざという時、売れるのか?貸せるのか?


千代田区レポートイメージ

榊淳司が現地調査に基づき
「資産価値」を多面的に分析・解説します。
【13物件に解説と現地写真つきで43ページ】


パソコンと夫婦

このマンション?・・そうだ!榊さんに聞いてみよう。


広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値

杉並区のマンションレポート

メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?

*画像はイメージです。

みなさんこんにちは、榊淳司です。

ここでご紹介するのは
東京都千代田区で販売されている
新築マンションの資産価値を
客観的な視点で分析するレポート、
「千代田区総集編 全13物件」です。

はっきりいって、今の千代田区では
新築マンションが良く売れています。
優良な物件は次々に完売
していますね。
でも、焦ることはありません。
まだ完売していない物件もあります。
これから新たに売り出される物件もあるでしょう。
マンションのような大きな買い物は
焦ったり慌てたりしてはいけないのです。

そして、広告や営業担当者の
表現やトークに惑わされることなく、
本当の価値を見極めなければいけません。
特に、千代田区のように
エリア内での格差の大きな場所で
マンションを選ぶ場合はなおさらです。

さて、エリア内で注目を集めた
「ブランズ四番町」は完売しました。
販売が続いているのは
「ザ・パークハウスグラン三番町」。
もしかして、ご検討されていますか?
いいマンションです。
でも、今の価格は妥当なのでしょうか?

そして、39戸という規模ですが、
デメリットの少ない「ザ・サンメゾン二番町エルド」が登場。
このマンションの適正価格にも言及しました。

国会に近い物件もあります。
「ザ・レジデンス平河町」。
こういう場所でマンションは
めったに出ません。
だからといって、資産価値は・・・・

神田エリアではコンパクトマンションが多いですね。
「ザ・パークハウス 千代田淡路町」は、
これまでのどのマンションよりも
立地の交通利便性が優れています。
その資産価値をどう見るべきでしょうか?

「クラッシィハウス神田美土代町」も
それなりに注目できる物件。
ただ、競合の多いエリアで70戸。

「リビオレゾン大手町」は
名前は大手町ですが、中身は内神田。
今回から登場したのは
「GREEN PARK千代田大手町」。
このあたりでコンパクトを探している人にとって、
こういうマンションは買っていいのでしょうか?

まず、資産性を見極めることが大切です。
いざという時、売れるのか?
また、貸せるのか?

都心でマンションを選ぶときに
この2つの要素はとても大切。
いずれも、レポートの中では
榊の考えがズバリ書かれています。

不動産業者的な眼で見て
どれくらい資産価値が評価されるのか

お知りになりたい場合は、
このレポートがとても役に立つはずです。

誤解の無いように申し上げます。
このレポートには
「誰も知らない」
「売主の社内でしか知らない」
そんな情報はほとんどありません。
オープン情報を基に
榊淳司が長年の経験と研究から、
それぞれのマンションの資産性について
客観的な見解を述べているのが
このマンションレポート
なのです。
「そんなことは自分でできる」
という方には必要ありません。

千代田区のマンション市場は
めまぐるしく変化しています。
物件の入れ替わりが激しいですね。
物件選びはそれだけ難解。

購入してから5年後10年後、
もしくは20年後に売却する時、
いったいいくらで売れるのか・・・・
どれくらい下がっているのか・・・・

それは誰もが考えること。

迷われているのなら、
このレポートを読んでみてください。
「眼からウロコ」が落ちることもあります。
ぜひご活用ください。

このレポートで

現地写真と詳細な分析で、下記13物件を明解に解説します。

チェッククラッシィハウス神田美土代町

クラッシィハウス神田美土代町
利便性の立地をどう評価する?

チェックザ・パークハウス 千代田淡路町

ザ・パークハウス 千代田淡路町
一見スキのない物件の弱点は?

チェックザ・サンメゾン二番町エルド

ザ・サンメゾン二番町エルド
ずばり、いくらでなら買っていい?

チェックザ・パークハウス グラン三番町

ザ・パークハウス グラン三番町
番町に残された最後の本格物件

チェックザ・レジデンス平河町

ザ・レジデンス平河町
ターゲットは有力政治家?

チェックGREEN PARK千代田大手町

GREEN PARK千代田大手町
大手町駅へ5分で生活も便利

チェックルネ千代田神田和泉町

ルネ千代田神田和泉町
完売が近づいてきた

チェックCONOE(コノエ)秋葉原 岩本町

CONOE(コノエ)秋葉原 岩本町
完売はみえてきたか

チェックリビオレゾン千代田岩本町ザ・レジデンス

リビオレゾン千代田岩本町ザ・レジデンス
なぜか建物内MRで復活

チェックポレスター千代田御茶ノ水

ポレスター千代田御茶ノ水
ちょっと窮屈な立地

チェックCONOE(コノエ)秋葉原 万世橋

CONOE(コノエ)秋葉原 万世橋
線路の近くというのが何とも

チェックリビオレゾン大手町

リビオレゾン大手町
大手町といっても内神田

チェックシティインデックス千代田神保町

シティインデックス千代田神保町
ズバリ、買いでない理由は?

榊淳司のマンションレポート024
クラッシィハウス神田美土代町、
ザ・パークハウス千代田淡路町が登場

「千代田区・総集編」
千代田区・総集編マンションのイメージ
ザ・レジデンス平河町はやや停滞?
全13物件【2014年2月改訂版】

デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した、渾身のレポート!

千代田区のマンションレポート
*画像はイメージです。

優良物件が次々に完売している千代田区のマンション市場。
ザ・パークハウス グラン三番町は戸数が多いだけにまだ販売が続きそう。
超高額なザ・レジデンス平河町はターゲット選定が微妙。
新登場のGREEN PARK千代田大手町は生活利便性もまずまず。
番町エリアのステイタス感と神田エリアの庶民性が同居する
千代田区の新築マンション市場を平明な眼で分析・解説
千代田区検討者必読のレポートがこれです。

東京のコアエリア「千代田区」のマンション市場を明解に分析。

3家族

アベノミクスの影響を受けて好調な千代田区のマンション市場。
今回は神田エリアにクラッシィハウス神田美土代町、
ザ・パークハウス 千代田淡路町が新登場。
ザ・パークハウス グラン三番町は戸数が多いだけにまだ販売が続きそう。
超高額なザ・レジデンス平河町はターゲット選定が微妙。
選択肢がやや狭まりつつある中で、
やはり資産性の高いマンションを選びたいですね。
本レポートでは榊淳司がすべての現地を調査。
その10年後、20年後の資産価値を独特の視点で分析しています。
立地特性、プラン、価格について独特の視点で分析。
販売サイドからでは決して得られない、
冷静かつ客観的な評価をご提供します。

【ここで取り上げた13物件をもう一度ご紹介します。】

チェッククラッシィハウス神田美土代町
チェックザ・パークハウス 千代田淡路町
チェックザ・サンメゾン二番町エルド
チェックザ・パークハウス グラン三番町
チェックザ・レジデンス平河町
チェックGREEN PARK千代田大手町

チェックルネ千代田神田和泉町
チェックCONOE(コノエ)秋葉原 岩本町
チェックリビオレゾン千代田岩本町ザ・レジデンス
チェックポレスター千代田御茶ノ水
チェックCONOE(コノエ)秋葉原 万世橋
チェックリビオレゾン大手町
チェックシティインデックス千代田神保町

どうでしょう。みなさんがご検討されているマンションはございますか?

千代田区のマンションレポート
*画像はイメージです。

榊淳司のマンションレポート024
クラッシィハウス神田美土代町、ザ・パークハウス千代田淡路町が登場
「千代田区・総集編」
ザ・レジデンス平河町はやや停滞?
全13物件【2014年2月改訂版】

「千代田区」から13物件の資産価値を冷静に分析。
渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。

現地写真と詳細な分析。情報がびっしり詰まったレポートの価格は、
3,790円

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