以前は「買ってはいけない」という標題で、

問題の多いマンションだけを取り上げてレポートしていました。

しかし、それではレポートに掲載されていないマンションについて

どのように判断してよいのか分からなかったと思います。

私のブログに寄せられる「無料相談」でも

「レポートには載っていないのですが・・・」

という内容が多くあります。

そこで、今回は現時点（2012年3月現在）で

神奈川エリアの市場に出されている

200戸以上の大規模マンションを

ほぼ網羅するカタチで38物件を取り上げました。

これで、神奈川エリアで大規模マンションの購入を

少しでもお考えのみなさんには、

それなりの判断基準をご提示できると思います。

大きければいろいろな共用施設が付いています。

大きければ、管理費や修繕積立金の総額も大きくなります。

一部の人しか使わないプールやフィットネスルームの維持費は

すべての区分所有者の管理費で運営・維持されます。

たいていのマンションデベロッパーというものは、

自分たちの利益を1万円でも多く

確保するための努力はしても、

エンドユーザーのために1万円でも安くて良い

住まいを作ろうとは考えません。

モノにも価格にも自信があれば、多額の広告費は不要です。

新築マンションは、

ウエディングドレスを着た女性のようなものです。

でも、これが一旦中古になるとユニクロの

ジーンズを履いた女性に早変わり。

マンションも同じです。

みなさんが、厚化粧の大規模マンションが

繰り出す様々な広告に騙されないために。

また、一見便利で住みやすそうな大規模マンションの

イメージに惑わされないために、

このレポートが、お役に立つと思います。

ここには、財閥系、専業大手、長谷工型ＪＶなど、

様々な事業主が神奈川エリアで現在販売している38物件の

大規模マンション(200戸以上)を取り上げています。

この38物件は4つのカテゴリーに分けています。

「買ってはいけない」が一番多くて24物件。

逆に「買ってもいい」と言える物件は4つしかありませんでした。

どちらでもない「ニュートラル」は9物件。

まだ判断できない物件は、1物件です。