周設計バナー
私たち周設計事務所は、健康、環境によい材料を用いて、
ナチュラルな心地よさ、家族の笑顔をデザインします。
◆自然素材を活用した、心に体に優しい住まい◆高強度ムク材で造る健康を考えた本格的ログハウス◆
周設計について。概要。
コンセプト　私たちの考え方。
今までの作品を紹介します。
ログハウスについて。
家が出来るまでの説明。設計料など。
現在進行中の現場
コンピューターグラフィックで作成したイメージパース

周建築設計事務所
一級建築士事務所
静岡県知事登録第1762号
〒418-0014
富士宮市富士見ヶ丘1029
TEL：0544-24-0550
FAX：0544-24-0574

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周建築設計事務所
★流　れ 設計から契約、竣工までの流れについて説明いたします。
★設計料 設計料について説明いたします。
★建設費用解説 住宅を建築する際に必要となる費用を一覧にしました。
■設計　・　監理　の流れ
項目 　　内容 期間 備考
第１段階
 ・まずはお話しいたしましょう。
家に対する考え方や生活状況、趣味や将来の家族像、夢など、雑談しましょう。
家をどうするかは、お互いのことをちょっとだけ知ってからでもいいと思いませんか。		 ―― ――
第２段階 ・建て主の要望、予算等の聞取り
・建設予定地の調査
・関連法案等の確認		 １ヶ月
程度		 ：必要書類：
敷地に関する
事項
初期打合せ
第３段階 ・基本プランの提示
・平面図・配置図・立面図
・上記図面等を元にプランの方向性を確認		 1～2
週間
程度		 ――
プレゼンテーション
（キャンセルの場合） 基本プラン等、お渡しした資料は返却させていただきます。
以後、設計契約を交わす場合には、プレゼン費用は必要ありません。
第４段階 ・正式な契約の締結
　（日本建築士会等４回連合協定による設計監理契約書使用）		 ―― 契約書の締結
要印鑑
設計契約
第４段階 ・基本プランの煮詰め
・ＣＧパースによるイメージの確認
・模型による立体的な確認		 図面が
確定す
るまで		 ――
基本設計
第５段階 ・建築確認申請書の作成
・建築確認済証の取得		 １～３
ヶ月
程度		 確認申請料
確認申請
第６段階 ・基本設計を元に詳細図等の作成
・細部の確認		 １ヶ月
程度		 ――
実施設計
第７段階 ・施工業者に見積書作成の依頼 ２週間
程度		 ――
見積りの依頼
第８段階 ・見積り金額を調整
・予算より、仕様等の変更		 ―― ――
見積り調整
第９段階 ・地鎮祭
・現場にて建物位置の確認
（施主、施工者、監理者の立会い）		 ―― 設計料の
一部支払
工事着工
第10段階 ・少なくとも週１～２回現場調査
・その他必要に応じて現場打合せ		 ２ヶ月
程度		 ――
現場監理
第11段階 ・構造体の確認
・接合金物・使用材料等の確認		 ２ヶ月
程度		 ――
上棟
第12段階 ・建物の完成
・完了検査（官庁検査）
・竣工検査（施主立会い）
・引渡し		 ―― 完了検査申請料
設計料の支払
竣工
第13段階 ・各シーズンごとの調整
・設備機器等の調整
・変更の相談		 ―― ――
アフターケア
■設計料率表
周設計　設計料率表
建築工事費の額 住宅の場合の設計料の目安（％）
～1000万円 ～10％
1000万円～2000万円 ～８％
2000万円～3000万円 ～７％
3000万円～5000万円 ～６％
5000万円～ ５％
上表は設計料の目安です。
特殊な構造設計が必要な場合は構造設計料は別途となります。
（構造設計が外注の場合、構造設計料は外注先によります。）
■家を建てるのに必要な費用の説明

■住宅を建築する際に必要となる費用一覧
建築費用 建物本体工事費 本体工事費　建物本体にかかる費用。
オプション工事費 建物本体の追加工事
屋外給排水、電気、
ガス工事費		 敷地内の給排水、浄化槽等の設備工事
申請費 建築確認申請料、公庫設計審査費用等
地盤調査費費 敷地の地盤の状況を調査する費用
外構工事費 アプローチ、カーポート、擁壁、門塀等
インテリア カーテン、家具等
空調機器 エアコン等
電気設備 照明器具
地盤改良工事費 地耐久力調査の結果（必要な場合）
水道引込工事費 前面道路より、新規で引き込む場合
下水道引込工事費 前面道路より、新規で引き込む場合
消費税 上記合計の5％
住宅ローン
手続き費用		 印紙代 　　各金融機関によります。
抵当権設定料 　　各金融機関によります。
融資手数料 　　各金融機関によります。
火災保険料 　　各金融機関によります。
団体信用生命保険料 　　各金融機関によります。
保証料 　　各金融機関によります。
つなぎ融資費用 金利+印紙代
登記費用 表示、保存登記料 完成した建物を行政機関に登録する
旧建物減失登記料 建て替えの場合
地目変更登記料 田、畑等を宅地に変更した場合
その他 農地転用 田、畑等を宅地に変更した場合
地鎮祭費用 玉串料、お供え物費用等
測量、分筆費用 敷地境界が明確でない場合

備考

　　1.一般的な目安として、総費用は本体工事の２割増し程度になります。
　　　（ただし、状況によってはそれ以上になるケースもあります。）

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