宅建実務講習とは？
宅建の知識は仕事に役立つと思い、平成13年度に受験しました。試験合格後、「宅地建物取引主任者」として登録するには、２年以上の実務経験が必要となります。TAKEの勤務先は不動産関係ではないので、実務経験は積めません。このような人のために、２年の実務経験に相当する講習として「実務講習」を（財）不動産流通近代化センターが実施しています。
一昨年合格しているのに、１年以上たった今、実務講習を受けることにしたのは理由があります。
昨年まではスクーリングが３日間あり、開講日程がどうしても平日にかかってしまうため、仕事の都合で断念せざるを得ませんでした。今年からスクーリングが２日間となり、土日でも開講されるため、実務講習を受けることにしたのです。
実務講習は通信課題や、スクーリング中の課題もあり楽ではなさそうです。宅建実務講習を受ける方がいたら、ぜひ情報交換をしましょう。
実務講習申込み（平成14年12月４日）
本日から実務講習の受付開始。今年度の合格者には、合格証書と一緒に実務講習の申込書類が同封されてくるが、昨年度以前の合格者が実務講習を受ける場合は自分で申込書類を取り寄せる必要がある。
あらかじめ、必要書類を取り寄せ、準備しておいたため、昼休みに受講料（45,000円！）を振込み、その足で郵便局に行き、書類を簡易書留で郵送した。
スクーリングの日程は、不動産流通近代化センターに書類が到着した順番に決定されるため、自分が希望する土日に受講するためには、早めに書類を提出しなければ、と思い受付初日に郵送したのである。
でも、45,000円は高いなー！２年間の実務経験の代わりだから、時間をお金で買うと思って投資することにするか。
教材が届いたよ!(^^)!（平成15年1月25日）
実務講習のテキスト一式が宅急便で届いた。噂どおり、かなりボリュームのあるテキストである。
スクーリングは、第１希望の日程（連休）で受講出来ることになったので一安心。東京在住のため宿泊の心配をせずにすみ、ありがたいと思う。
課題の締め切りは４月とはいえ、少しづつやっていかなくては・・・
頑張らねば・・・（平成15年3月2日）
今日、銀行業務検定試験を受験してきた。結果はまずまずといったところ。一区切りついたので、１ケ月以上も手をつけていなかった、「通信講座用演習問題」にとりかかり、第1過程、第2過程を終わらせた。
宅建を受験したのは、1年以上前なので、受験のために勉強した内容も怪しくなっているなー。でも、実務的な問題が多い気がした。
まだ、ビデオも見ていないし、３月のスクーリングまでには目途をつけようと思う。
ビデオを見る（H15.3.10〜14）
スクーリングが３月21日・22日にあるので、あらかじめビデオを見ておこうと思い、今週かけて、細切れだったが、一通り見ることができた。
「面白い！」
見る前は、「堅い内容なんだろうな」と思っていたが、ストーリーが実務の流れに沿っているので、実務経験のない自分でも、楽しんで見ることができた。
不動産屋に行ったのは、、ずいぶん前にアパートを借りた時だけなので、不動産屋といえばアパートを探す時に行く所、というイメージがあったが、よく考えてみれば、それは業務の一部であり、当然、このビデオのように、売買の媒介もしているのだ。
さまざまな調査や、重要事項説明で宅地建物取引主任者証を提示している場面を見て、主任者は責任重大な仕事だなーと改めて認識した。
でも、自分がアパートを借りた時の重要事項説明書はB5版の紙１枚だけだったのに、売買契約ともなると重要事項説明書が分厚くなるんだなー。
矢野さん、郷田さん頑張ってね！
演習問題終了（H15.3.16）
３月の初めから手を付けていた、「通信講座用演習問題（全60問）」を何とか終わらせた。スクーリング前には終わらせたいと思っていたので、一安心。
この課題は、「60問すべてを解答し、期限に提出すること」となっており、５月の「総合試験」のように得点の条件がないので、一通りやって、提出すれば、なんとかなるかなーと思っている。（ならなかったりして？）
マークシートに転記する時に、課程の順番を間違えそうになった。マークシートの配列が横ではなく、縦に第１課程、第２課程となっており、うっかりしているとマークミスをしてしまいそうになる。こんなミスで修了できなかったら馬鹿らしいので、気をつけよう！
明日、郵便局に行って簡易書留で提出するぞー。
スクーリング課題の予習（H15.3.17〜）
今週末は、スクーリング。２日目に売買契約書と重要事項説明書の作成があるのが気になっている。実務経験のない者は、本物を１度も見たことがないのに、作成・提出しなければならないのだ
とりあえず、「スクーリング用 記述式問題解答用紙」の指示に従い、青色部分を記入していくことにする。最初からやっていくのが、いいのだろうけど、売買契約書と重要事項説明書から先にやることにした。
「スクーリング用テキスト」を参照しながら記入していくと、売買契約書は割合、簡単に完成した。重要事項説明書はページ数も多く、契約の解除に関する事項のように、文章で記入しなければならない個所もある。テキストを見ながらでも、結構時間がかかってしまう。
当日は90分で２つとも完成させなければならないので、ちょっと不安になってきた・・・。
スクーリング（H15.3.21〜22）
○ 会場にギッシリ！
いよいよスクーリング。会場には少し早めに到着した。 受講生は648人、会場にギッシリ！ヤフーの掲示板で「窮屈で座っているのがつらい」とあったが、まさにその通りであった。 幸いにも、自分は片側が通路だったため、少しはましであった。 600人以上いると、トイレもかなり混む。男子トイレも行列ができていて（男子トイレの行列って初めて見て、ビックリ(@_@)！）、休憩の10分間では戻ってこれないくらいだった。
○ さて、講義は・・・
講師は、不動産鑑定士、、司法書士、、弁護士、信託銀行や宅建業者の方が交代で行った。講師によっては、「テキストには載っていませんが、実務ではこうです」など、裏話っぽい話しも聞けて、それなりに面白かった。
○ 合格は平成元年！
受講者は、14年度に宅建試験に合格した人だけというわけではない（Takeも13年度合格だもんね）。近くの席の年配の方同士の話しを、なにげに聞いていると、10年以上も前に合格したが、実務経験はなく、定年退職後の再就職活動に主任者資格を活用するため、今回の実務講習を受けて主任者登録をするとのこと。
宅建合格して、登録していない人も多いんだろうなー。銀行員（除く信託銀行）の方なんかは登録していないのかな？
○ 一番大切な、提出課題について
心配いりません。スクーリング用テキストと記述式問題解答用紙を参照しながら、売買契約書と重要事項説明書の空欄を埋めていくだけです。空欄は、記述式問題解答用紙と同じ個所です。講義を聞いていれば、問題ありません。
自分はあらかじめ自宅で、テキストの該当個所に蛍光ペンでマークをしていきました。
受講の手引き12ページにも「記入に際しては、スクーリング用テキスト及び〔演習〕で記入したスクーリング用記述式問題解答用紙を参照しながら完成させます。」とあり、また、１日目の最初のガイダンスでも担当の方が、テキストを参照できますのでご心配なくという意味のことを言っていました。（ただし、講義中に寝ていると出来ませんと釘をさしていました）
試験時間は正味70分ですが、ゆっくりやって40分で終わりました。でも、途中退出はできないので、終了時間になるまで、待っていなければなりません。
解答用紙の回収が終わり、2日間のスクーリングも無事終了となりました。
お疲れ様ー(^。^) あとは、5月に送付されてくる総合試験問題を残すのみ。でも、これは得点基準があり、一番厳しそうだなー。
総合問題到着（H15.5.10）
本日、総合問題が配達記録で届いた。これは、最初の演習問題とは異なり、２週間という短い期間で提出しなければならない。かつ、各課程７割以上正解すること、という高い（？）ハードルが設けられている。
「仕事も忙しいんだけどなー」と自分に言い訳をしつつ、でも、実務講習もこれで最後だから、頑張るぞー(^。^)
総合問題提出（H15.5.18）
昨日、今日と総合問題に取り組んだ。
課題内容は、テキストを参照すればそんなに難しい感じではないが、基準点があるだけに、慎重にならざるを得ない。マークした後、マークシートを２度見直してしまった。
明日、早速、簡易書留で発送するぞ。
実務講習修了証を手にしたら、主任者登録もするつもり
主任者証を手にするまで、あと少し（？）。あ、でも法定講習受けないといけないんだった(>_<)
登録申請に向けて（H15.7.11）
実務講習修了証が先週届いた。今年の1月から始まった実務講習も長かったようなあっという間だったような・・・。一番面白かったのは、ビデオかな。これは結構良かった。
登録するためには幾つか証明書が必要となる。あらかじめ揃えておくつもりだったが、修了証が届くのはもう少し先だと思っていたので、到着後に揃え始めることになってしまった。
今日、やっと「登記されていないことの証明書」が届き、これで申請に必要な書類が全て揃ったことになる。
でも、受付は平日のみなので、夏休みまで待つしかないかなー。せっかくだから、早く登録したいけど残念。(-_-)
登録申請に行ってきた（H15.7.24）
やっと登録申請に行ってきた。受付窓口で番号札を取り、30分程待ったが、思っていたよりスムーズに終わった。でも、登録完了は40日後だって(゜o゜) 通知のハガキがくるのが待ち遠しいよー！
実は、登録後、主任者証交付申請をするかどうかも迷っているんだよね。
最初は主任者証交付申請までするつもりだったけど、仕事で使う予定はないし、交付を受けてうっかり紛失してしまったら、届出も必要になるし・・・（注：なお、登録しているだけでも〔主任者証の交付を受けていない場合でも〕、氏名・住所等が変更になった場合、届出が必要になります）
登録さえしておけば、法定講習を１日受ければ主任者証は即日交付されるし・・・
登録通知のハガキがくるまでの40日間で考えます。(@_@)
登録完了（H15.8.18）
知事名で「下記のとおり登録したので通知します。」との登録完了のハガキが届いた。
申請に行った時には、40日かかると言われていたので、申請の25日後に通知がきて、早いなーと思ってしまった。
登録完了で、やっと一息つけるような気がする。
同じ日に、法定講習の指定団体より法定講習受講申込書類一式が届いた。法定講習まで受けて主任者証の交付を受けるか否かは検討中であったが、登録は一生有効で、法定講習を受講すれば主任者証は即日交付されるので、とりあえずは、登録までにしておこうと思う。
これで「宅地建物取引主任者資格試験合格者」から「宅地建物取引主任者資格者」になったことになる。（主任者証の交付を受ければ「宅地建物取引主任者」となる。）
