売れる立地の大研究マガジン

「売れる立地の大研究マガジン」（第１期）のテーマ
　　（2002/11/28～2003/01/30)
　　創刊号：商圏分析に革命を起こす『商業統計』秘密の活用法
　　第２回：私はこんなデータが欲しかった！
　　第３回：“商圏の規模”を算出しても意味がない！　
　　第４回：“１人当たり金額”では“その場所の実態”がつかめない！　
　　第５回：売上予測の公式そのものが間違っている！　
　　第６回：商圏の実態を解くキーワードは“流出入率”だ！　
　　第７回：『商業統計（メッシュデータ）』は１県あたり１億円のデータだ！　
　　第８回：「最高のデータと最高の分析手法が合体する！」　
　　第９回：「売上予測の理想がついに実現！」　
　第１０回：「売れる立地のランキングが作れる！」

「売れる立地の大研究マガジン２」のテーマ
　　（2003/02/13～　)
　　第１回：売上予測の本当の目的とは？
　　第２回：小樽市の商業に激震が走ったのか？　　
　　第３回：札幌に東京・新宿の２０倍も効率のいいお店がある！？　　
　　第４回：データは裸のほうがよく分かる！
　　第５回：『商業統計（メッシュデータ）』で最低限知っておくべきこと
　　第６回：『商業統計（メッシュデータ）』の有効活用のために
　　第７回：なぜ、衣料品スーパーは総合スーパーに変貌したのか？
　　第８回：たった１店の出店が、その企業の戦略をがらりと変えた！　
　　第９回：画一的な立地論なんて、あり得ない！　
　第１０回：営業黒字なのに閉店した百貨店　
　第１１回：同じ味なのに流行る店、流行らない店　
　第１２回：活躍できる場所が重要なんだ！
　第１３回：人気店の近くには“おこぼれ需要”がある
　第１４回：同じ場所でも違う売上
　第１５回：お客さんは敵か、味方か？
　第１６回：巨大複合施設の出現でお客さんの流れが変わった
　第１７回：どうすると、お客さんは楽しく歩いてくれるのか？
　第１８回：人口の多い住宅密集地は活性化が難しい？
　第１９回：地域間競合で商店街の業種構成が変わる
　第２０回：お店だって朱に交われば赤くなる
　第２１回：最高立地のショッピングセンターで一流ブランドが撤退
　第２２回：メイン通路から見えないお店は苦戦する
　第２３回：商業立地は自然発生的に生まれたのか？
　第２４回：繁華街は時代とともに移動する！
　第２５回：鉄道が商業の立地を変えた！
　第２６回：古い宿場町にネクストステージを見た！
　第２７回：変わる立地の流れの中で
　第２８回：「大黒柱に車をつける」とは？
　第２９回：セブン・イレブンの核心は何か？
　第３０回：商品の価値を高める立地
　第３１回：光り輝く店舗に心が踊る
　第３２回：始まりは『ひょんなきっかけ』
　第３３回：何が銀座発展のきっかけだったのか？
　第３４回：ＧＨＱは日本の流通業に革命を起こした！
　第３５回：“おや、まぁ、へー”で魅力度アップ
　第３６回：狭くても魅力的な場所
　第３７回：回遊性と楽しさを両立させたショッピングモール
　第３８回：通路にはお客さまへの思いが現れる
　第３９回：歯抜けの通路がトレンディスポットに！
　第４０回：駅から半径２００メートルは潜在的な好立地
　第４１回：街を愛する気持ちが通りの名前に！
　第４２回：隣接していても、同じ商圏とは限らない
　第４３回：既存店から３００ｍの所に新店を作った食品スーパー
　第４４回：単品突破で自信を付ける
　第４５回：一途な想い、素直な発想
　第４６回：魔法の黄色いテント
　第４７回：“気軽さの提供”で出店場所が拡大
　第４８回：単品と複合を活かした二刀流の展開
　第４９回：潜在需要を掘り起こした“小さな疑問”
　第５０回：単品にこだわらない柔軟性
　第５１回：猛暑を味方にできる店、できない店
　第５２回：存在意義が問われる日本型総合スーパー
　第５３回：薄れるワンストップ・ショッピングの効果
　第５４回：巨大商圏の東京も郊外流出なのか？
　第５５回：店によって市場の魅力は違って見える
　第５６回：出店場所と戦略の一致が利益を生む
　第５７回：衣料品不振の中での『終わりなき挑戦』
　第５８回：総合スーパーが撤退した場所で繁盛するＳＣ
　第５９回：それぞれが光るお店の集合体
　第６０回：総合スーパーとショッピングモールの違い
　第６１回：本人購買と代理購買
　第６２回：正念場で生まれたビブレ
　第６３回：単独出店型とモール型で客層が変わる
　第６４回：需要に応える売り方、需要を喚起する売り方
　第６５回：ＳＣの魅力に影響するテナントの力
　第６６回：地域密着型総合スーパーの方向性
　第６７回：お客さんから共感されるテイスト
　第６８回：なぜ、海外ブランドは元気なのか？
　第６９回：ブランド力を高めるために
　第７０回：お客さんに任せる顧客サービス
　第７１回：人々の心の中に永く続く価値
　第７２回：一貫する価値観がお客の心を捉える
　第７３回：伝播する価値観
　第７４回：“タイムレス”で復活したブランド
　第７５回：世界に一つだけの店
　第７６回：立地のイメージが店舗のイメージを高める
　第７７回：プラスに作用する“場のイメージ”

「売れる立地の大研究マガジン２」号外のテーマ
　　（2003/03/08～2003/05/03)
　　号外１：立地を見極める極意－その１
　　号外２：立地を見極める極意－その２　
　　号外３：立地を見極める極意－結論　　
　　号外４：新しくなった丸ビル－オフィス街の商業施設の特徴
　　号外５：観光要素のある商業施設の売上予測は難しい
　　号外６：大道芸にお客さんを惹きつけるマジックを見た！
　　号外７：どうすると、お客さんはその気になるのか？　
　　号外８：笑う門には客来たる　
　　号外９：アウトレットモールにお客さんのつかまえ方を見た！
　号外１０：新横浜ラーメン博物館に戦いの原点を見た！

＊号外11～20は「六本木ヒルズ見学ツアー」（2003/7）のタイトルです
　号外１１：うわー、六本木ヒルズだ！
　号外１２：ＺＯＮＥ六本木ビルより
　号外１３：六本木ヒルズ、その核心に迫る
　号外１４：ハリウッドビューティプラザより
　号外１５：ウエストウォーク（２、３階）より
　号外１６：ウエストウォーク（４、５階）より
　号外１７：ヒルサイドより
　号外１８：六本木けやき坂通りより
　号外１９：期待感と存在感を具現した六本木ヒルズのデザイン
　号外２０：六本木ヒルズ－店舗の集まり方と散らばり方

　（2003/08/07～2003/10/16)
　号外２１：１０メートル間隔の集中出店でおみやげ市場を制す
　号外２２：露天商にお客さんの足を止めるテクニックを見た！
　号外２３：人だかりの露店にお客さんの本音を見た！
　号外２４：実感のある情報が買いたい衝動を高める
　号外２５：細かなところまでオシャレな海の家
　号外２６：海の家に立地を学ぶ
　号外２７：よさこいは魂を呼び覚ます踊りだ！
　号外２８：魂の踊りはどうして生まれたのか？
　号外２９：乗りのいいお店は好感がもたれる
　号外３０：浅草のサンバにお客さんの流れを見た！
　号外３１：サンバカーニバルは浅草のイメージ戦略だ！
　号外３２：価値観はすべてに優先する
　号外３３：自己表現のエリアとしての立地
　号外３４：心理的距離は実際の距離感を縮める
　号外３５：参加する人の創意工夫の余地が重要なんだ！
　号外３６：日本にカレーが定着した理由はアレンジだった！
　号外３７：ゲームソフト会社がフードテーマパークの仕掛け人に！
　号外３８：原点は、おもてなしのサービス
　号外３９：立地を蘇らせたフードテーマパーク
　号外４０：江戸の街並みを再現した飲食店

　（2004/04/01～ 2004/08/05 )
　号外４１：コレド日本橋からの現場報告－その１
　号外４２：コレド日本橋からの現場報告－その２
　号外４３：コレド日本橋からの現場報告－その３
　号外４４：緑を活かす店づくり－その１
　号外４５：緑を活かす店づくり－その２
　号外４６：緑を活かす店づくり－その３
　号外４７：緑を活かす店づくり－その４
　号外４８：野毛大道芸に自分スタイルを見た－その１
　号外４９：野毛大道芸に自分スタイルを見た－その２
　号外５０：野毛大道芸に自分スタイルを見た－その３
　号外５１：銀座の変化の物語－その１
　号外５２：銀座の変化の物語－その２
　号外５３：銀座の変化の物語－その３
　号外５４：銀座の変化の物語－その４
　号外５５：銀座の変化の物語－その５
　号外５６：専門館の時代－その１
　号外５７：専門館の時代－その２
　号外５８：専門館の時代－その３
　号外５９：専門館の時代－その４
　号外６０：専門館の時代－その５
　号外６１：専門館の時代－その６

【連載テーマ：「吉野家２・１１の真実」】
　（2005/03/03～ 2005/03/31)
　号外６２：『１年ぶり、１日だけ。』に打って出た吉野家
　号外６３：「指名買い」の比率が売上に影響する
　号外６４：ヘビーユーザーとライトユーザー
　号外６５：商品力はどのくらい売上に影響するのか？
　号外６６：吉野家２・１１が競合店に与えた影響
　号外６７：なぜ、有楽町店は売上トップなのか？
　号外６８：銀座の飲食店を分析する
　号外６９：立地特性に合わせた品揃えで売上を上げる
　号外７０：きめ細かな立地評価のために何をすべきか？

【連載テーマ：「フィール・ザ・マーケット」】
　（2005/04/09～ 2005/06/30)
　号外７１：心に響く店頭の手書き黒板
　号外７２：小さなきっかけから、徳川将軍家の菩提寺に発展した増上寺
　号外７３：三輪明宏さんの「愛の賛歌」
　号外７４：「文明」と「文化」の違い
　号外７５：オリジナルに対する最大限のリスペクト
　号外７６：オリジナルに対する最大限のリスペクト（続き）
　号外７７：オリジナルが生まれる時
　号外７８：カデンツァ（＝即興性）の楽しみ
　号外７９：作曲者の指示を忠実に再現した自衛隊の演奏
　号外８０：価値を見出し、伝え、広める中興の祖
　号外８１：文明は文化に乗ってやってくる
　号外８２：セミプロの活躍する時代

【連載テーマ：「夏に湯島界隈を歩いて」】
　（2005/08/18～ 2005/08/31)
　夏特集-1：知的な下町、粋な商売
　夏特集-2：街はウェットなほうがいい
　夏特集-3：歴史の中から必然的に生まれ寺町
　夏特集-4：１人の人間の光
　夏特集-5：一門が盛り上げる円朝まつり
　夏特集-6：禅に通じる商売のコツ
　夏特集-7：人と人との出会いと繋がり
　夏特集-8：街の特徴が商店の業種構成を決める

★以下より通算番号

　（2005/09～2005/12)
　第１８１回：合理的なお店、情緒的なお店－その１
　第１８２回：数字のカラクリと一人歩き
　第１８３回：目に見えたものは真実か？
　第１８４回：一聞は百見に如かず
　第１８５回：事実を歪めるもの
　第１８６回：国のデータだから安心なのか？
　第１８７回：調査結果における事実とは？
　第１８８回：信用性の高いものほど疑え！
　第１８９回：『商業統計』はどこまで信用できるのか？
　第１９０回：なぜ、メッシュデータに価値があるのか？
　第１９１回：流通を理解する地域データがなくなる？！
　第１９２回：市区町村という意味のない境界
　第１９３回：真実探究へのアプローチ
　第１９４回：データの価値を決めるもの
　第１９５回：時間軸のない理論
　第１９６回：真実は暗中模索の中にある
　第１９７回：理論の原風景
　第１９８回：時間軸の中での相互作用
　第１９９回：社会科学の忘れ物

　（2006/01～2006/12)
　第２００回：肌で感じるお客のニーズ
　第２０１回：“思い”と“共感”の連鎖
　第２０２回：お店の業績を左右するもの
　第２０３回：『商業統計』から分かる競争激化の構図
　第２０４回：中身が点検されていないデータは危険
　第２０５回：“実効”という考え方
　第２０６回：変わる商店発生のメカニズム
　第２０７回：データの信ぴょう性と確認
　第２０８回：競争それ自体の美しさ
　第２０９回：便利で来る立地、わざわざ行く立地
　第２１０回：記憶に残る魅力
　第２１１回：人の性格と選ぶ職業について
　第２１２回：生い立ち、環境が事業展開を決める
　第２１３回：人々の心をつかんで離さない生き方
　第２１４回：失敗要因と成功要因
　第２１５回：フレームワークという前提条件
　第２１６回：趣向、性格、キャリアで意見が形成される
　第２１７回：数値化された要素だけで評価することが科学的なのか？
　第２１８回：現場は先か後か？
　第２１９回：２つの仮定（前提条件）
　第２２０回：理論成立の背景
　第２２１回：イメージのどんでん返し
　第２２２回：フレームワークの意義
　第２２３回：裏通りの魅力
　第２２４回：論理的と限定的は同じ意味
　第２２５回：論理的思考は適切な場面でこそ威力を発揮する
　第２２６回：思考回路における男女の違い
　第２２７回：人の心に入っていく芸
　第２２８回：常識（＝仮説）とは違った事実
　第２２９回：度の過ぎた一般化の危険
　第２３０回：分かりやすさは危険を伴う
　第２３１回：社会科学における論理のカタチ
　第２３２回：ハフモデルは安心して使えるか？
　第２３３回：ハフモデルの精度を上げる３つのポイント
　第２３４回：ハフモデルは一つの基準
　第２３５回：企業力という要素
　第２３６回：ハフモデルのパラドックス
　第２３７回：面から点に変わるマーケット
　第２３８回：売場を減らして、売上アップ
　第２３９回：商品は少ないほうが個性が光る
　第２４０回：隣の店は、ライバルか仲間か？
　第２４１回：コトをキーとするモノの展開
　第２４２回：コトをキーとするモノの展開（続き）
　第２４３回：“楽しさ”が市場を牽引する
　第２４４回：趣味が都市を変える－１
　第２４５回：趣味が都市を変える－２
　第２４６回：趣味が都市を変える－３
　第２４７回：“オタク文化”の周辺－１
　第２４８回：“オタク文化”の周辺－２
　第２４９回：“オタク文化”の周辺－３
　第２５０回：今年の論点－その１
　第２５１回：今年の論点－その２
　第２５２回：今年の論点－その３

　（2007/01～ )
　第２５３回：糸口からの出発
　第２５４回：１号店の波及効果
　第２５５回：“待て待て”から“来い来い”へ
　第２５６回：立地は意欲を示す
　第２５７回：発展と展開の立地論
　第２５８回：エントロピーが売上をあげる
　第２５９回：文明の進歩のパラドックス
　第２６０回：消費のパラドックス
　第２６１回：コミュニケーションのパラドックス
　第２６２回：論理のパラドックス－１

【連載テーマ：「１人当たり消費支出額のパラドックス」】
　第２６３回：第３の「１人当たり消費支出額」
　第２６４回：県によって１．５倍の差、市によって１．５倍の差
　第２６５回：「商業統計」と「家計調査」の違い
　第２６６回：地域需要が年に１０％も乱高下する？
　第２６７回：同じ消費者調査で違う結果
　第２６８回：市場規模の把握に「家計調査」は適切か？
　第２６９回：「家計調査」で市場動向の傾向値はとらえられるか？
　第２７０回：売場面積の需要創出効果
　第２７１回：“原因”としての１人当たり売上、“結果”としての１人当たり売上
　第２７２回：地域指標の優先順位
　第２７３回：移動するお客の市場
　第２７４回：消費支出額のパラドックス－まとめ
　
【連載テーマ：「格差との戦い」】
　第２７５回：１人あたり消費支出額の格差は１００倍を超える
　第２７６回：周辺からの流入を前提にした市場規模
　第２７７回：地域一番店の今日的意味
　第２７８回：お客さんが特定の店舗を思い出すまでの時間
　第２７９回：競合店は遠くにありて、自店の売上を奪っていく
　第２８０回：競合店の目の前が最高立地
　第２８１回：補完関係にある店舗
　第２８２回：差別化業態の多様化
　第２８３回：地域実態をつかむ生存率、廃店率
　第２８４回：きめ細かな廃店率をつかむ

【連載テーマ：「合理的な立地、情緒的な立地」】
　第２８５回：まるでイタリアの街角を散歩するような商業施設
　第２８６回：１つ１つが力を持った店舗の集合体
　第２８７回：バージョンアップしたお店
　第２８８回：地域に合ったポジショニング

【連載テーマ：「リアルの追求」】
　第２８９回：大胆なコンセプトの転換
　第２９０回：超・簡単で正確な売上予測
　第２９１回：市場が活況を呈する中での衰退
　第２９２回：魅力へのアプローチ
　第２９３回：魅力の原点は、無我夢中（＝無意識）
　第２９４回：ビジネスの目的はいろいろ
　第２９５回：「小売店の目的＝売上」という発想は危険

【連載テーマ：「再び『商業統計』は１県あたり１億円のデータだ」】
　第２９６回：小売店は地域経済を引っ張っていく役者
　第２９７回：偏界（へんかい）かつて隠さず
　第２９８回：ぎょうざ日本一の浜松市
　第２９９回：データチェックは“証拠さがし”
　第３００回：小商圏をうまく活かしてヒーローになった拓郎さん
　第３０１回：オーソドックスの崩壊－ハフモデルについて

【連載テーマ：「リアルタイム・リアルマーケティング」】
（2008/01～ )
　第３０２回：リアルタイムな地域流通業データを目指して
　第３０３回：流通業データの“固有名詞的”アプローチ
　第３０４回：“異常値”を取り除けば、商圏の実態が分かる
　第３０５回：論理的なアプローチは盲点を生む
　第３０６回：変化のない環境で、売上だけが変化（＝低下）する
　第３０７回：データに無頓着なデータ分析者
　第３０８回：“合計値”は判断を狂わせる
　第３０９回：自動車と燃料の数値が『商業統計』の一番の攪乱要因
　第３１０回：同一業種内での攪乱要因
　第３１１回：第３の攪乱要因－“開店年月日”
　第３１２回：２つのデータの比較は有効か？
　第３１３回：新旧の都市区分を変えるだけで実態が変わる？
　第３１４回：意味のあるエリアの単位
　第３１５回：同一市内でまったく違う立地環境
　第３１６回：人口に重点を置いた商圏分析は危険
　第３１７回：そこに住んでいても、そこでは買い物しない消費者
　第３１８回：エリア内の売れそうな場所をつかむ法
　第３１９回：中空のマーケット

【連載テーマ：「なぜ商圏分析者は間違うのか？」】
　（2008/05～ )
　第３２０回：商圏分析者以外が知っている商圏の真実
　第３２１回：まるっきり正反対の答え
　第３２２回：相関係数０．００２のデータ
　第３２３回：統計数値の真偽を確認する方法
　第３２４回：『家計調査』の金額数値の３分の１は異常値か？！
　第３２５回：調査規格不問のデータ解釈
　第３２６回：『家計調査』はマーケットの特徴を知るヒント集
　第３２７回：前年比マイナス４％の意味
　第３２８回：空気の読み方
　第３２９回：まず感じよ！（＝数字は後だ）
　第３３０回：何がカッコいいのか？
　第３３１回：カッコ良さが違えば、立地戦略も違う
　第３３２回：人口規模の立地、商業施設数の立地
　第３３３回：商業施設ごとの温度差
　第３３４回：固有名詞の出店場所
　第３３５回：出店先の業績こそが本当の市場動向
　第３３６回：下りのエスカレーターを駆け上がる
　第３３７回：メッシュをベースとしたシェア（カバー率）
　第３３８回：出店場所の数量的特徴と今後の出店余地
　第３３９回：４分割する地域需要
　第３４０回：同じ場所、同じ扱い品目、同じ売場面積で違う売上
　第３４１回：客層設定の重要さ
　第３４２回：客層シフトで業績をあげた百貨店
　第３４３回：マチュア（成熟世代）へのシフトが効果的な場所
　第３４４回：都心のモザイク性（＝客層の複合性）
　第３４５回：立地のイメージが意味を持つとき
　第３４６回：ライバル店の存在は売上に影響するのか？
　第３４７回：コンセプトを優先するのか？売上を優先するのか？
　第３４８回：グリーンレーベル・リラクシングが直面した３つの誤算
　第３４９回：市場拡大戦略の中で埋没した百貨店
　第３５０回：消費行動は生活圏を越える
　第３５１回：数字を時系列にしてデータの真偽を見抜く
　第３５２回：地図を見なければ統計数字は読めない－１
　第３５３回：地図を見なければ統計数字は読めない－２
　第３５４回：データの分類名が誤解を与える
　第３５５回：統計の解説書だけでは理解できない　
　第３５６回：店舗を知らなければ、統計数字は読めない
　第３５７回：背景が分からなければ、統計数字は読めない
　第３５８回：悉皆調査にも無効回答はある（商業統計）　
　第３５９回：店舗販売と無店舗販売の間　
　第３６０回：統計数字の見抜き方（まとめ）
　第３６１回：なぜビジネス書は間違うのか？
　第３６２回：無意識のうちに左右される自分の意見
　第３６３回：“ハロー効果”の実態

【連載テーマ：「新・ＳＭＡ理論」】
　（2009/04～ )
　第３６４回：統計数字と実感
　第３６５回：２５年前の原点的数字　
　第３６６回：流出入を決める要因
　第３６７回：商圏ポジショニングマップ
　第３６８回：２５年前のＳＭＡ理論の体系　
　第３６９回：流出入をキー概念とする流通原則のまとめ　
　第３７０回：商圏分析における人口のウェイト
　第３７１回：売上と高い相関を示す指標　
　第３７２回：１人あたり売場面積と流出入率を加えた売上推定
　第３７３回：「売場面積・１人あたり売場面積・流出入率」の意味と意義
　第３７４回：２つの流出入率
　第３７５回：面積と距離を除いた魅力度
　第３７６回：現状売上を加味した出向者流出入
　第３７７回：セールスベースドの精度を上げる　
　第３７８回：食品スーパーの売上推定の方法
　第３７９回：商圏ポジショニングマップによる精度アップ
　第３８０回：「売上と売場面積と人口の間にある法則」のまとめ　

【連載テーマ：「真実の模様」】
　（2009/08～ )
　第３８１回：真実には不自然なところがない
　第３８２回：曖昧さが導く創造性　
　第３８３回：“こだわり”の魔力
　第３８４回：“こだわりのなさ”と“言いたいこと”の両立
　第３８５回：“聞いて分かる”から“見て感じる”へ　
　第３８６回：無意識の凄さ

【連載テーマ：「地域流通“見える化”戦略」】
　（2009/10～ )
　第３８７回：分析の出発点としてのイメージ
　第３８８回：分析する地域で異なる１人あたり消費金額
　第３８９回：都市の中心部からの距離ごとの商圏ポジショニング
　第３９０回：ハフモデルの対象店舗のすべてに売上データを入れよ！
　第３９１回：予実誤差の原因を探り、精度を上げる