牛尾工務店横須賀市　設計　新築　リフォーム

牛尾工務店
牛尾木造建築士事務所
神奈川県知事登録　第１５９号

　　　　　牛尾利晴

　　　　　238-0032

　　　　　横須賀市平作１－２０－９

　　　　　０４６－８５２－１５６５(TEL/FAX)

　　　　　０９０－４９５６－４８５９（現場連絡先）

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自営の工務店です。一般建築　設計　新築　増改築修理（リフォーム）親切に確かな技術で安く施工します。
建築エリアは、横須賀市葉山町　逗子市鎌倉市三浦市　横浜市金沢区です。

日本の住宅の短い寿命　値段の高さが日本人の豊かさを奪う元凶の一部です。
家を支える構造　長持ちさせる事　安く建築リフォームする事にこだわりを持って取り組んでおります。

工事代について
直接,近所の工務店　大工に注文すれば、本当に安くなります。
色々な人が中間に入る事で発生するトラブルも防げます。
家を建てる　リフォームする事だけにお金、労力　時間を使えます。
どうせ建てるのは普通の大工だから、品質に差はありません。

経費について
展示場の維持費、宣伝費　営業　社長　事務員等の人件費等‥一体誰が負担しているのでしょうか?
直接、家を建てる事以外の経費は極力抑えて　家の品質や値段に回すべきです。

建材（商品）の仕入れ（工場製品＝量産品）について
どこのメーカーの品物でも買えます。
大量仕入れしなくても安い店問屋から買えば安く買えます。パソコンを買うときと一諸。
当然　価格に反映させます。お施主様支給品でもＯＫ。（アウトレットとかインターネットオークション等）

			一般住宅で使う工業品はメーカー　2～5社で寡占していると思います。
衛生陶器トイレ　洗面のシェア	アルミサッシ外壁材等のシェア	ユニットバスのシェア	その他　壁紙キッチン　金属　セメント資材　ボイラー　塗料　釘　金物　　等‥
2社で９０％４社で９８％	2社で６０％４社で９８％	３社で６５％	住居は工業品の集まりです。何処で買っても　中身は同じです。

設計費について
概略設計　相談無料です。

お施主様のお金はお施主様の家を建てるために使います。
建設会社　工務店リフォーム業者の中には悪い経営の為　自転車操業の所も多くあります。
支払条件

一般住宅　新築の場合
　
工事費　１５００万円の場合

契約時	１／４	３７５万円
着工時	１／４	３７５万円
上棟時	１／４	３７５万円
完了時	１／４	３７５万円

リフォームの場合

1～４回
規模　内容でご相談願います。

住居は日本で年間約１１０万戸（大きなマンションは１棟で１００戸以上）建てられています。
リフォームの件数は　殆ど届出がないので正確には解りませんが新築の数倍です。

一般の新築　建替　リフォーム　店舗改装　の依頼先は、大きく分けると次の種類になると思います。

デザイン建築事務所　（色々な事務所　会社が有ります。）
デザイナーなら誰でも良い訳ではなく　良い作品を創るデザイナーに依頼したいのだと思います。
デザイナーは,技術・知識・経験を極めても出来ない自然・芸術・技術の調和を感性で補う。そうです。
規模　予算が限られ　現実の要望が優先する　住宅　店舗　リフォームでは少ないです。

ハウスメーカー　　リフォーム専門会社　営業系業者
（色々な会社が有ります。）
２１世紀は大手住宅会社が席巻する？と言われた時期もありました。現実は、分譲地以外では少ないです。
１９７０年代　横須賀周辺にも職場が多く、働き盛りの人が地方から移住したので　深刻な住宅難でした。
建築に関係無い企業が　山を削り　海を埋め大規模な分譲地を造り、多数の建売住宅を建てました。
昔からの由緒正しい？建設ゼネコンは　ビルとか道路？等が忙しいから　住宅には参入しなかった様です。
今でも、住宅　リフォーム等多くの会社が参入しています。その分、TVの宣伝が無くなった元？大手も多いです。
輸出が無く　分譲地を造る場所　需要も無く　大量販売しなければ破綻してしまう大手同士の生き残り競争は益々激しいです。

現在、知識経験の豊富な　65歳以上が２２％、50歳以上が４２．５％の高齢社会なので　長期ローン（～３５年）を使う人は少ないです。
世帯の人員も３人以下が殆どになり（少子　単身　高齢世帯の増加）展示場的な規格住宅（リフォーム）は少ないです。　　

大工　工務店　工事系業者（色々な人　店　会社が有ります。）
一般住宅リフォーム本体は何処でやっても大差は無いです。（悪徳　高額　違法　以外）
建材（工場製品＝量産品）
道具や材料を軽トラック等で運ぶので施工する人間は１時間以内の通勤だと思います。

得意分野で営業している店を選ぶ方が殆どです。
食品　衣料　日用品　‥
ラーメン　そば　すし　割烹　洋食　和食　中華‥　
外科　内科　小児科　歯科‥　

衣笠駅　徒歩約５分　衣笠商店街裏　平作川沿い　駐車場有

クリックすると店の詳細地図にリンクします。お気軽にご来店下さい。

神奈川県の建築着工統計について　他の方がどの様な家を建てているのか？
細かい統計があります興味のある方は見て下さい。

横須賀市（４２万人）葉山町（３万人）逗子市（６万人）三浦市（５万人）鎌倉市（１６万人）金沢区（２１万人）は日本全体で見れば都市部です。
鳥取県（約６０万人）島根県（約７３万人）高知県（約７８万人）　三浦半島周辺の人口　約８３万人

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