牛尾工務店横須賀市　設計　新築　リフォーム

工事代について

社長が大工じゃ無い会社に注文すると損しますよ。
なんでかというと、実際に家を建てるリフォームするのは大工だから
直接,近所の工務店　大工に注文すれば、本当に安くなります。
中間に様々な人が入る事で発生しているトラブルも防げます。
家を建てる事だけにお金、労力　時間を使えます。
どうせ建てているのは普通の工務店　大工なんだから、品質に差はありません。

経費について

住宅メーカー　リフォーム会社の展示場の建設費や維持費、宣伝費　営業等‥の人件費‥‥
一体誰が負担しているのでしょうか?
どの業者でも、経費は発生致しますが、直接、家を建てる事以外の経費は極力抑えて品質や値段に回すべきです。

建材（商品）の仕入れ（工場製品＝量産品）について

どこのメーカーの品物でも買えます。
大量仕入れしなくても安い店問屋から買えば安く買えます。パソコンを買うときと一諸。
当然　見積価格に反映させます。
お施主様支給品でもＯＫ。（アウトレットとかインターネットオークション等）

設計費について

見積りを作る為の　概略設計　相談は無料です。
リフォーム　店舗　内装は無料

お施主様のお金はお施主様の家を建てるために使います。
建設会社　工務店リフォーム業者　の中には自転車操業の所も多くあります。

支払条件

一般住宅　新築の場合
　
工事費　１５００万円の場合

契約時	１／４	３７５万円
着工時	１／４	３７５万円
上棟時	１／４	３７５万円
完了時	１／４	３７５万円

リフォームの場合

規模　内容でご相談願います。

住居用の建築物は日本で年間約１１０万戸（棟数ではなく戸数　大きなマンションは１棟で１００戸以上）建てられています。
リフォームの件数は　殆どの場合　届出が必要ないので解りませんが新築の数倍だと思います。

一般の新築　建替　リフォーム　店舗改装　の依頼先は、大きく分けると次の種類になると思います。
（大工じゃ無いところに注文すると無駄なお金が掛かると思っているのですが。）

デザイン建築事務所　（色々な事務所　会社が有ります。）
デザイナーなら誰でも良い訳ではなく　良い作品を創るデザイナーに依頼したいのだと思います。
本格派のデザイナーは,インテリア,内装材選び等のセンスが良いと言う事でなく　技術・知識・経験を極めても出来ない 自然・芸術・技術の調和を感性で補う。そうです。
施主の希望が有り　規模　予算の限られる　個人の住宅　店舗　リフォームでは少ないです。

ハウスメーカー　　リフォーム専門会社　

（色々な会社が有ります。）

１９７０年代　横須賀周辺でも多くの人が移住し人口が増えたので　深刻な住宅難でした。住宅メーカーが誕生しました。
建築に関係無い資本の有る企業が　山を削り　海を埋め大規模な分譲地を造り、多数の建売住宅を建てました。
昔から有る大手ゼネコンは　ビルとかマンション団地　道路？等が忙しいから　一般住宅には積極的に参入しなかった様です。

今でも、住宅　リフォーム等　多くの大資本が参入しています。その分、TVの宣伝　展示場　営業所が少なくなった元？大手も多いです。
一時期、一般住宅はTVで宣伝している大手プレハブメーカーに席巻されると言われました。
しかし、現実は　プレハブ住宅は1２％前後で徐々に下がっています。家は必需品だけど、斜陽産業です。
大規模分譲地は造る場所も必要も無く　海外輸出も無く　大量生産（販売）しなければ破綻してしまう大手同士の生き残り競争は益々激しいです。

現在、知識経験の有る　65歳以上が２２％、50歳以上が４２．５％の高齢社会なので　長期ローン（～３５年）を使う人は少なくなっています。
世帯の人員も３人以下が殆どになり（少子化　単身　高齢世帯の増加）規格品は少ないです。　　

大工　工務店　（色々な　店　会社が有ります。）　
電車通勤ではなく　道具や材料を軽トラック等で毎日運ぶので　通勤時間は　せいぜい１時間の業者が多いと思います。

自動車　家電　化学品等は、ますます世界規模で寡占化しています。５年前の薄型ＴＶと今のＴＶは機能は倍？値段は半値だと思います。
（コンピューター？パソコン　ＩＴ会社はもっと凄いです）生き残っている　商品　会社は技術が圧倒的に良いのだと思います。
それに引き換え、建築は　２０世紀中頃　鉄　ガラス等が庶民向けに量産　流通されてから本質は変らないです。（設備　電器別）
一般住宅（木造）リフォームは何処でやっても　値段以外　本質的な差は少ないです。嗜好流行　サービス業（悪徳会社以外）
日常の生活は約75年前から変ら無いのかも知れません。　ベティさんの家出　Home Sweet Home youtubeにリンクします。

飲食店でも　ハンバーガーや牛丼　ファミリーレストラン等は寡占化してますが
自営のラーメン　そば　すし　割烹　洋食　和食　中華　　‥　
病院でも外科　内科　小児科‥　

建築も得意分野で営業している店　会社が多いです。

神奈川県の建築着工統計について　
細かい統計があります興味のある方は見て下さい。

横須賀市（４２万人）葉山町（３万人）逗子市（６万人）三浦市（５万人）鎌倉市（１６万人）金沢区（２１万人）は日本全体で見れば都市部です。
鳥取県（約６０万人）島根県（約７３万人）高知県（約７８万人）　三浦半島周辺の人口　約８３万人