横須賀 リフォーム 一般住宅 店舗改装 牛尾工務店
建築は 予算 法規 構造 施工方法 等を考慮した図面が無いと施工は勿論 見積りも出来ません。
住宅 店舗改築 リフォームの場合 自分達の理想は有るのだと思います。
とはいえ、デザインと費用 使いやすさ 構造のバランス、様々な事で悩まれると思います。
建築の知識 常識が無い人が全て自分で考えようとしても、訳の解らない事に成る場合が多いです。
敷居が低くい 普通の住宅 店舗 改装 リフォームの建築士事務所です。
新築 リフォーム 店舗改装の相談無料
基本的なプランは無料で提案します。（営業活動 名刺代わりの粗品？）
（自営なので 繁忙期はお待たせしたり内容によっては請負出来ない場合も有ります。）
施工は お施主の知り合いの大工でも良いです。（新築の場合） 但し 早い時期に担当する大工を紹介してください。
大工等からの設計監理依頼でも良いです。
大工等からの設計監理依頼でも良いです。
一般的な常識を基に考えると良い場合が多いです。
立派で広い大空間よりも、日々の生活は、そこそこの広さが一番 快適だと思います。
人とは違う 過去～現在の日常、自分達が生活する事を忘れた、非日常的 奇抜な建物も良いですが
日常を今より快適に生活する方が優先すると思います。
予算は勿論、限られた敷地なので
７０㎡（約２１坪）～１２０㎡（約３６坪）の２～３ＬＤＫの家を建てる方が多いと思います。
外の環境が劣悪でない場合
室内を自然素材にするのも良いけど それより外の自然を取り入れる間取り
工業（専用）地域で無いのだから なんだかんだ言っても締め切った室内よりは外の空気（風）の方がマシだと思います。
自然素材？は手入れが大変だからに科学素材？に進化（変化）した。
太陽光 風力発電も？エコロジーの為ならば、先ずは、省エネ家電 白熱灯より蛍光 ＬＥＤ照明とかだと思います。
原子力は宇宙誕生の時から？ＣＯ2は出さないが放射能が残る。
石油は再生に？百万年（化石）だからＣＯ2やダイオキシン等が残る。 取り扱いが楽で効率は良い。
木の枝葉（昔ながらの雑木林）十年単位で再生？燃やすとＣＯ2残る。取り扱いが大変で効率は悪い。
光熱費など生活上の経費が少ない（エアコンとか床暖 計画空調も良いけど 風と日光を効率的に利用する間取り）
自然の風が通り抜ければ一瞬で空気は入れ替わります。換気扇等比較に成りません。夏でも 日が沈めばクーラー
は使いません。
は使いません。
日の当る部屋は冬でも晴れてる日中は暖房が要りません。（東から昇ったお日様は西に沈みます）
家の維持管理（家の手入れ）が楽な間取り 合理的で堅実 丈夫な間取り。
駐車場 道路の関係で駐車しやすい場所。
１．パブリックゾーン
玄関 ホール 廊下 道路 駐車場との関係で場所は多分 限られます。
階段 日々の生活が楽で安全なので 少し、余裕の有る階段にして下を納戸にすると良いと思います。
急勾配の階段にしたら、元気な老人でも億劫なので２階には殆ど行かなくなります。
誰でも年を取ると多少は身障者（目耳足腰等弱ります）に成ります。
２．ファミリーゾーン
居間（リビング） 誰でも何時でも（早朝～夜中）居られ、外出から帰宅したら取り合えず一休みする場所
借景観が良いか 日当たり風通りが良く光熱費などが少なくて済む快適な場所。
食事室（ダイニング）と兼ねる場合が多いです。畳でも良いです。
３．プライベートゾーン
寝室（個室）は家族に応じた部屋数。 ２．３室以上有ると全て良い場所には成りずらいです。
日当たり 借景観が良いに越した事は無いですが、夜は太陽の方角は関係無いので 北でも良いとは思います。
朝日で自然に起きたければ東に窓が欲しいです。
４．ワーキングゾーン
台所 効率的に作業する為に窮屈ではなく広すぎず。配膳の都合で食事室と兼ねる事が多いです。
居間とも兼ねる場合は、胸高の配膳台等でシンクを隠すと居間と台所が一体化します。
（若しくは人の羨むキッチンを綺麗に使う）
洗濯機は風呂の脱衣所に置く事が多いです。キッチン 物干し場（濡れた服等は重い）に置く人も居ます。
物干し場は日当たりの良い庭。（無い場合は２階にベランダを造ると思います）
５．サニタリーゾーン
浴室 洗面 脱衣 清潔 プライバシ－ 癒しを重視し尚且つ皆が使う場所です。
トイレ ２階にトイレを作る場合 １階トイレと同じか近い場所が良いです。（配管とか音 等）
２階トイレの真下が玄関やリビングになるのも如何な物かと思います。
６．ストレージゾーン （収納ゾーン）
各個室の収納（広いに越した事は有りませんが・・）、納戸（階段下等） 小屋裏
下記の内容は抜粋です。
メール等も多く使います。言った言わないが無くなります。
文章にする事により重要な所が整理して伝えられる気がします。
工務店なので 施工費を考慮しながら計画できます。
建築業者に設計事務所を紹介していただき２＊＊＊万で家が建ちます。といわれ、踏み切ったのですが「４＊＊＊万
でも足りない」と今になって言われ、とても困っています。
でも足りない」と今になって言われ、とても困っています。
基本２＊＊＊万＋α（後日追加分）＋α２（内装、木工事、などこちらの希望）という計算のもと、お願いしたつもりだっ
たのですが現段階、４＊＊＊万だとおっしゃるんです。
たのですが現段階、４＊＊＊万だとおっしゃるんです。
というか、「契約時にはすでに２＊＊＊万ですらない」と寝耳に水で・・・
しかも、こちらの希望は聞き入れず、たたき台として出した図面から変更するならもっと予算は上がるし、・・・
別件
お施主の描いた間取り図を持ち帰り検討しました。（即答 即決 は出来ない事が多いです）
前 母親に、内装については自分が決めるから任せてくれと言い、母親も了承していたハズなのですが、どうやら「内
装」の意味がわかっていないらしく、前回の打ち合わせで、ペンキはダメだ、と言い出したようです。母親の意向も聞い
てあげたいので、もう一度内装については一から検討してみたいと思います。誠に申し訳ありませんが、最初の内装プ
ランとは全然違うものになるかもしれませんので、ご了承ください。
装」の意味がわかっていないらしく、前回の打ち合わせで、ペンキはダメだ、と言い出したようです。母親の意向も聞い
てあげたいので、もう一度内装については一から検討してみたいと思います。誠に申し訳ありませんが、最初の内装プ
ランとは全然違うものになるかもしれませんので、ご了承ください。
自分で書いた図面もプロに書き直してもらうと、イメージが、より具体的に感じられます。
設計業務等委託契約書に もとずいて、確認申請等の業務を請負ます。
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