牛尾木造建築士事務所
|
牛尾工務店
牛尾木造建築士事務所
神奈川県知事登録 第１５９号
|
牛尾利晴
238-0032
横須賀市平作１−２０−９
０４６−８５２−１５６５(TEL/FAX)
０９０−４９５６−４８５９（現場連絡先）
メ−ルでお気軽にお問い合わせください
|
|
現場確認 概略設計
無料
|
一般建築 設計
|
木造建築士事務所 神奈川県知事登録 第１５９号
管理建築士 牛尾利晴 登録番号 第４４１号
|
設計エリアは、横須賀市 葉山町 逗子市 鎌倉市 三浦市 横浜市 金沢区 です。
建築は、現実の予算 法規 構造等を考慮した図面等が無いと施工は勿論 見積りも出来ません。
 |
 |
注文住宅やリフォームの場合 ある程度は自分達で間取り等を考えて
工業品（建材 商品 等）も選びたいのだと思います。
一般的な知識が無く、事情が解らないと 訳が解らない事に成り。
予算 センス 全体のバランスが崩れた物に成る場合も有ります。
敷居が低くい 普通の住宅 店舗 改装 リフォームの建築士事務所です。
新築 リフォーム 店舗改装の相談無料
基本的なプランは無料で提案します。
|
お施主の知り合いの大工の施工でも良いです。（新築の場合） 但し 早い時期に担当する大工を紹介してください。
大工等からの設計監理依頼でも良いです。
一般的な常識を基に考えると良い場合が多いです。
建築面積１０〜２０坪 延べ床面積２０〜４０坪（２階建） 建築費９００万〜１６００万円位 内外装 設備のグレードにより変ります
立派で広い大空間よりも、日々の生活は、そこそこの広さが一番 快適だと思います。
駐車場 道路の関係で駐車しやすい場所。
１．パブリックゾーン
玄関 ホール 廊下 道路 駐車場との関係で場所は多分 限られます。
階段 日々の生活が楽で安全なので 少し、余裕の有る階段にして下を納戸にすると良いと思います。
急勾配の階段にしたら、元気な老人でも億劫なので２階には殆ど行きません。
誰でも年を取ると多少 身障者（目耳足腰等弱ります）に成ります。
２．ファミリーゾーン
居間（リビング） 誰でも何時でも（早朝〜夜中）居られ、外出から帰宅したら取り合えず一休みする場所
借景観が良いか 日当たり風通りが良く光熱費などが少なくて済む快適な場所。
食事室（ダイニング）と兼ねる場合が多いです。畳でも良いです。
３．プライベートゾーン
寝室（個室）は家族に応じた部屋数。 ２．３室以上有ると全て良い場所には成りずらいです。
日当たり 借景観が良いに越した事は無いですが、夜は太陽の方角は関係無いので 北でも良いとは思います。
朝日で自然に起きたければ東に窓が欲しいです。
４．ワーキングゾーン
台所 効率的に作業する為に 窮屈ではなく広すぎず。配膳の都合で食事室と兼ねる事が多いです。
居間とも兼ねる場合は、胸高の配膳台等でシンクを隠すと居間と台所が一体化します。
（若しくは人の羨むキッチンを綺麗に使う）
洗濯機 風呂の脱衣所に置く事が多いです。 キッチン 物干し場に置く人も居ます。
物干し場は日当たりの良い庭。（無い場合は ２階にベランダを造ると思います）
５．サニタリーゾーン
浴室 洗面 脱衣 清潔 プライバシ− 癒しを重視し尚且つ皆が使う場所です。
トイレ ２階にトイレを作る場合 １階トイレと同じか近い場所が良いです。（配管とか音 等）
２階トイレの真下が玄関やリビングになるのも如何な物かと思います。
６．ストレージゾーン （収納ゾーン）
各個室の収納（広いに越した事は有りませんが・・）、納戸（階段下等） 小屋裏
 |
下記の内容は抜粋です。
メール等も多く使います。言った言わないが無くなります。
文章にする事により重要な所が整理して伝えられる気がします。
工務店なので 施工費を考慮しながら計画できます。
建築業者に設計事務所を紹介していただき２＊＊＊万で家が建ちます。といわれ、踏み切ったのですが「４＊＊＊万でも足りない」と今になって言われ、とても困っています。
基本２＊＊＊万＋α（後日追加分）＋α２（内装、木工事、などこちらの希望）という計算のもと、お願いしたつもりだったのですが現段階、４＊＊＊万だとおっしゃるんです。
というか、「契約時にはすでに２＊＊＊万ですらない」と寝耳に水で・・・
しかも、こちらの希望は聞き入れず、たたき台として出した図面から変更するならもっと予算は上がるし、・・・
別件
お施主の描いた間取り図を持ち帰り検討しました。（即答 即決 は出来ない事が多いです）
東側の屋根庇が敷地外に出てしまう、と言われて、新しく図面書き直しました。また図面を書いているうちに、色々アイデア等も浮かんできて前のプランとは多少変更が出てきました。
前 母親に、内装については自分が決めるから任せてくれと言い、母親も了承していたハズなのですが、どうやら「内装」の意味がわかっていないらしく、前回の打ち合わせで、ペンキはダメだ、と言い出したようです。母親の意向も聞いてあげたいので、もう一度内装については一から検討してみたいと思います。誠に申し訳ありませんが、最初の内装プランとは全然違うものになるかもしれませんので、ご了承ください。
自分で書いた図面もプロに書き直してもらうと、イメージが、より具体的に感じられます。
この後、 設計業務等委託契約書に もとずいて、確認申請等の業務を請負ます。
|
