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なぜ、住宅ＣＭサービスを利用すると、住宅の価格が安くなるの？
通常、代理人などが取引の間に入ると高くなってしまうようなイメージがあります。
プロとの交渉はスムーズになるかもしれないが、高いフィーを取られそうで・・・
住宅ＣＭサービスは住宅業界の非効率性を変えていくことで、住宅のコストダウンに取組みます。
（住宅業界での実務経験を積んだ中小企業診断士*1
がマネジメントを行ないます）
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お客様との出会いに費用を掛けません。最小限の広告とインターネットおよびクチコミです。 →展示場、カタログ、折込みチラシ、ＴＶＣＭ、営業マンの人件費などが不要です |
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事務所の運営にも経費を掛けない工夫があります。ＣＧやホームページも内省化しています。 →設計や工務以外に、総務や購買など間接部門を社内に抱えている企業とは比較になりません |
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設計も優秀な遊休能力を掘り起こし、安くてもクオリティを落とさないノウハウがあります。 →社内に設計者を多数抱えていると固定費負担も大きく、プランもマンネリ化してしまいます |
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設計や積算資料作成の効率化ノウハウ、ツールを持っています。 →ＣＡＤ等で効率化できても設計料も設計期間も短縮できない（しない？）設計事務所もあります |
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施工会社は、社員数20名未満の固定費負担の少ない地元工務店・建設会社です。 →展示場や営業マンを多数抱えているビルダー、ロイヤリティ負担の高いＦＣ加盟店は対象外です |
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競争原理を導入し、入札によってコスト圧縮圧力をかけます。 →落札企業からの手数料は、事前に床面積あたりで決めており、工事費の大小に影響しません。工事金額の料率で設計料を計算している設計事務所の場合は、コストダウンがすなわち自社の設計料の減額となります |
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ＩＴを利用して、打合せや資材調達等の効率化を図ります。 →登録工務店はＩＴによる効率化に関心が高く、ＩＴに対する勉強を継続している工務店がほとんどです。 |
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作業手順の標準化や省力化工法の研究など、登録工務店と連携しています。 →手刻みや伝統的な軸組み工法をご要望のお客様、建築家に依頼するような「オートクチュール」的ご依頼は、当サービスでは対象外とし、均質なサービス提供を行なうことで一人当たりの生産性を高めます。 できないのではなく、しないことでより多くのユーザーの要望に応えたいということです |
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有力な資材供給企業とも連携していきます。 →ＣＭサービスの考え方に共感した複数の地元有力資材供給企業から協力体制を構築中です |
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| しかも、欠陥住宅や手抜きによるコストダウンへの不安は、第三者の性能評価機関「ハウスプラス中国住宅保証(株)」が全面的にバックアップし、木造住宅では取得が困難といわれる「建設性能評価」にも積極的に対応していきます。 | |
| *1:中小企業診断士とは、経済産業省が認定する唯一の経営コンサルタントの公的資格。マネジメントの専門家です。 | |
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